早在11月27日，市国土局就发布公告称，将对人民南路4段12号(人民南路西侧、玉林巷东侧)等7宗地进行拍卖。今日上午9点半，这7宗地正式走上了拍卖席。据记者了解，这7宗地面积共计384亩，单幅面积最大93亩，最小15亩。在这7宗地块中，位于人民南路四段12号(人民南路西侧、玉林巷东侧)、面积为39.5980亩的1号地块和位于金牛区解放路片区(花圃路)的5号地块最受关注。分析人士认为，如果有房企能将1号或5号地块拿下，未来“人南”或“解北”将呈现标志性建筑。
1号地块不能建办公楼
在今天拍卖的7宗地中，1号地块竞拍限制相对较多，但由于其优越的地理位置和此前流拍的经历，使其在今天的拍卖场上注定会成为各方关注的焦点。拍卖公告规定，1号地块不能超过航空限高581米,在人民南路非住宅建筑控制线以西的50米范围内建筑高度不能超过40米，容积率不能超过4.4。按照土地使用要求，该地块是二类住宅用地兼容商业、金融用地，兼容的公共设施宜为甲级写字楼及酒店，不能设置单元式办公楼和公寓式办公楼。
城隍庙或将出现新地标
本次拍卖的5号地块位于城隍庙电器市场旁，面积仅15亩，起拍价为950万元/亩。按照土地使用要求，该地块属于二类住宅用地兼容公共设施。业内人士认为，未来城隍庙不仅是成都电器市场中心，更是集商务、百货、大型超市、医疗、教育、文化等于一身的综合配套服务中心，其繁华程度将直逼“磨子桥”、“九眼桥”商圈。实际上，目前城隍庙一带已经聚集了好又多、城隍庙电子市场一条街等商业及配套，未来商圈中心业已形成。多位业内人士认为，5号地块无论从区位还是规划上看，极有可能建成未来商圈中的地标性建筑。
另外5宗地也是香饽饽
据了解，此次拍卖的地块涵盖从成都“内环”到三环外的各个方位。其中位于武侯区永丰乡核桃村二组、三组，高新区核桃村一组，殷家林村一组的2号地块与位于武侯区红牌楼街办核桃村2、3组、高新区肖家河街办核桃村1组的3号地块相邻，两地块周边由于有“神仙树大院”、“中海名城”以及“檀香山花园”近年来成都有口皆碑的知名楼盘“垫底”，其土地含金量自不待言。位于锦江区粮丰村4、7组的4号地块虽然不在三环内，但该地块93亩的面积却是本次所有推出地块中最大的一块，而且地块紧邻三圣花乡，其优越的生态环境在成都屈指可数，也将是众多开发商竞拍的焦点。而位于成华区成都动物院和昭觉寺车站旁边的6号地块，因有重庆三强之一的金科的首个项目金科·一城而倍受关注。本次拍卖的7号地块位于成华区双庆路51号，因其周边有华润二十四城、花样年花郡等品质大盘做前期铺垫，今日在拍卖场上受宠将是情理之中的事。
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[08-4-10]从“地王”到“流拍” 土地拍卖演绎冰火两
