规划将进行最优化调整

　　在许多金堂人心目中，绿化率70%以上的绿岛是当之无愧的“最美小岛”。金堂水资源极为丰富，素有“天府花园水城”之称。而绿岛则位于县城核心区域的河中央，是一个四面环水的天然岛屿，蓝天、碧波、绿树交相辉映，自然条件非常优越。

　　“最美小岛”多年来一直是金堂重要的旅游休闲场所。据了解，绿岛原设计为会议休闲中心，主要以承接各类会议和度假休闲为主，分为会议区、宴会区、客房区、别墅区与花果区等几大区域。绿岛周边的建筑、配套等，也均以绿岛为中心进行规划。

　　现在，当地政府拟将绿岛的控制性规划进行最优化调整，希望充分发挥绿岛的资源优势，从而吸引实力企业共同打造和开发绿岛。据悉，为保障“最美小岛”不被无序开发破坏，规划部门将对绿岛的容积率、建筑密度、绿化率等作出近乎苛刻的规定。

　　开发时间不受政策限制

　　尽管成都遭受地震影响，但“最美小岛”参考价依然坚挺。虽然目前其参考价还未公布，但拍卖方透露价格将高达数亿元。

　　“主要是它的地理位置、自然条件太优越了，被众多实力买家看中也是自然的事。” 据四川嘉诚拍卖有限公司人士介绍，目前已有海外实力开发商想来当“岛主”，并提供了在岛上打造集五星级酒店、旅游地产、高端别墅于一体的详细方案。

　　据记者了解，本次拍卖的范围为整个绿岛，包括岛上土地、建筑物及其他全部资产，其中土地实测面积约215.83亩，建筑面积约13085.51平方米。值得一提的是，绿岛开发时间不受闲置两年土地即收回的政策限制。这是因为绿岛地面存在可继续经营的建筑物，买家可根据市场环境及发展情况，自行选择合适的时间进行开发建设。

　　岛屿拍卖备受关注

　　“在绿岛未来的开发建设上，可能会向厦门著名的旅游小岛鼓浪屿看齐。”据相关人士透露，绿岛四面环水的自然优势，在成都这个内陆平原城市极其罕见。一旦重新规划并重新打造，将使其形象大幅提升，成为金堂的“鼓浪屿”。“金堂虽然没有大海，但有大河，绿岛风光完全可以再上一个台阶”。

　　记者获悉，国内拍卖岛屿并不多见，因此每次都备受关注。2005年7月，珠海横山岛以1.13亿元拍出；2006年6月，江苏太湖叶山岛以2.8亿元拍出。成都首个岛屿对外公开拍卖，同样令人期待。