目前部份拟成立房地产投资基金的机构已开始遴选优质房地产项目、建立其资产池，为马上开始的私暮做前期准备。其主要收购对象是带租约的写字楼和商铺，并要有过往三年的经营业绩。之所以要寻找带租约的物业，主要思路是为基金能顺利成功募集。由于带租约物业能立即提供良好的现金流，而新建成物业由于其经营的不确定性，对基金的募集会产生一定的影响，所以，带租约的优良项目将成为首选目标。但市场上已经营的优质物业业主往往不愿出售，这给基金资产池的建立会带来相应的困难。

    资产服务部

    奥运催生酒店管理服务需求

    奥运会为北京的酒店业发展带来了新的契机。许多投资机构纷纷投资连锁品牌的经济型酒店，市场上涌现了如速8、汉廷、七天等多家连锁品牌。一些具有丰富的酒店管理经验和全球化市场资源的物业管理公司逐渐拓展酒店管理顾问服务的业务，业务内容涉及管理体系建立、市场推广、品牌形象建立、机电工程顾问等各个方面。

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