据调查，引起成都高端住宅火爆的因素其一是：震后，购房者购房需求将发生变化，并将于短期内影响住宅市场。据仲量联行震后发布的白皮书《汶川大地震对成都房地产市场的影响》中显示，短期内低楼层和低密度建筑更受购房者欢迎，购房者对房屋质量、安全性以及房屋结构的关注度将提升。四川蓝光集团常务副总裁季斌表示：“虽然地震后短期内更多的人对高端住宅的产品关注度集中在低楼层和低密度产品，如别墅和多层，但从长远的角度看，好的产品，好的品牌以及好的服务体系，仍然是高端物业受市场追捧的主要因素，故震后受市场追捧的高端物业形态是多种类型的，包括别墅、多层、花园洋房、电梯公寓等高品质楼盘，从成都市长远的规划来看，在震后信心得到逐步的提升恢复后，高品质电梯公寓仍是受购房者青睐的主流产品”。

　　另外一个因素是：震后，在政府出台的政策影响下，将在一定程度上刺激购房市场，5.12以来，成都已出台《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》，其中降低公积金贷款首付比例、实施购房财政补贴、以及对纳税人提供地方所得部分补贴等措施都将在一定程度上刺激购房者需求。《意见》也在一定程度上为房地产企业提供了恢复发展的时间。

　　成都宽堂营销公司总经理冉卫国表示：“《意见》的出台在一定程度上激发了购房者需求，目前政策出台已经一个月了，各个楼盘的成交量比前期有不同程度的好转，外地购房者也明显比震初要多得多。对开发商而言，政策的出台也缓解了其压力，近期成都市房地产开发商开发楼盘的脚步有所加快，推出的房源也有所回升。对成都这个来了就不想离开的城市而言，《意见》的出台维护了成都的品牌形象，对外地人在成都购房有一定的积极推动作用”。

　　由此，我们看到，多个品牌公司推出的高端产品在震后特别受到购房者的青睐。例如中海的城南1号地块CBD中央豪宅、九龙仓的时代·晶科名苑、蓝光的香碧歌庄园、置信的牧山丽景、龙湖的长桥郡等在市场上都不同程度地受到购房者的追捧。

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