在电梯公寓中“顶跃”已经司空见惯，而且顶跃也往往被认为是整个社区的楼王或空中别墅，但有没有将顶跃的户型空间随意穿插在常规楼层中的楼盘？新鸿基目前在城南开发的“悦城”，就在成都率先推出了这样的高层住宅，让喜欢住跃层豪宅的购房者拥有了更多的楼层选择，同时整个楼盘的外形也更富有可变性。

　　“这样的建筑设计，新鸿基在香港开发的楼盘中就早有采用，因为香港的土地本来就异常珍贵，城区建筑几乎都是超高层，如何在超高层中做出低密度住宅的高品质，在这方面新鸿基非常有经验。”一位熟悉香港楼市的业内人士分析说。在房交会现场，新鸿基成都方面负责人给我们介绍了悦城的创新，“我们首期将推出10 栋高层住宅，其中穿插在高层中的空中豪华别墅大概有70套左右，庭院、花园等别墅拥有的元素在悦城高层住宅中全部具备，同时整个建筑不会很呆板，外立面会显得很有生气。”悦城营销部负责人还透露，部分顶跃单位还设计有40平方米左右的私家“天际泳池”，这样豪华的配备在成都还是第一次出现在高层豪宅中。

　　记者还了解到，除了“空中院落别墅”的设计外，悦城还将首次尝试将高层建筑的一楼设计成为拥有采光地下室的花园洋房。“以前一般只有花园洋房才在一楼设置花园或地下室，此次悦城一楼我们也借用了花园洋房的设计思路，将高层住宅的舒适性发挥到了最大，住在悦城同样能够有花园别墅的体验和感受。”

　　河畔新世界：

　　一个楼盘一座新城

　　在本次春交会交易展厅一楼，新世界中国地产有限公司在成都开发的首个综合性地产项目———“河畔新世界”华丽登场，占地达到1650余亩的河畔新世界可谓是国际南城规模最大的楼盘之一。显然，河畔新世界远远不能用“一个住宅楼盘”来概括，它简直就是一座高档的滨水小城，其20万平方米的商业配套将包罗万象，超市、百货是最基本的配套了，同时还规划有幼儿园、会所、康体设施以及购物中心、休闲娱乐中心、特色餐饮区、电影院、五星级酒店等。因此，如何将巨大的商业和住宅进行完美的规划设计，对于任何开发商来说这都是非常考手艺的。

　　河畔新世界拥有3000米的超长府河河岸线，其独具的双环（外环车行，内环绿化景观）设计以及亲水性等社区规划特点，无疑将成都的水岸建筑提升到了新的高度。

　　由于用地规模较大，河畔新世界在内部规划了一圈环状公共绿化景观系统———内环，以步行为主；在社区外部设置外环，可观赏沿河河道。以延伸华太路至府河对岸洲头方向为居住区主轴，垂直贯穿整个用地的“弓”形居住林阴大道为横向主轴，“两轴双环”并结合景观水系将用地划分为规模合适的多个小区，以突出最大化共享府河景观资源，充分体现向水性、亲水性的多层次空间特色。

　　从滨河路至华都大街方向依次布置低密度的双拼别墅、中高层电梯住宅及高层电梯住宅，而南端则巍峨矗立着3栋50层高的超高层电梯住宅，建成后将成为南城的地标性建筑。

　　财富又一城：

　　在商场边找安静

　　作为一个由商业和住宅组成、总建筑面积达到36万平方米的区域综合性项目地标，如何才能将大型集中商业对住区的影响减到最低，财富又一城在规划设计上称得上是别具匠心。

　　在建筑布局上，财富又一城将住宅的平面整体抬高了3米，并将建筑底层架空两层。空间的增加，使商业部分和住宅楼层之间很好地保持了距离。同时，项目将住宅人流和商业人流的动线作了独立设置，确保其他人员不会进入住区。交通路线设计上规避了传统的设计模式，引入隐形消防的概念，打破呆板的道路形式，与景观节点有机结合，形成富有变化与韵律美的道路系统。同时，庭院中的小路在设计上曲曲折折，合理地连接各个景观空间，增添闹中取静、曲径通幽的效果。

　　借助下沉式的广场，财富又一城将商业部分的主要活动区域放在了地面以下。通过将大部分商业人流引入到地下，从而最大限度地减少了对项目住宅区的影响和干扰。项目强调功效植物概念，大量引入香樟、金叶女贞、银杏、小叶榕、栾树、枫香、南天竹、杜鹃、春羽等植物，形成有层次的树阵和绿化组团，净化空气、吸收粉尘和有害气体的同时，组成的生态隔音层对各种都市噪声形成有效的过滤。一系列的措施，都确保了整个财富又一城的住户，能够在与繁华商业为邻的情况下安静地生活。

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