今年首次推出的限价商品房，5月就有望上市了！记者昨日从成都市房管局获悉，《成都市限价商品住房销售管理实施意见》（下简称《意见》）昨日正式出台，《意见》对限价房的申购条件、申购程序等作出了明确规定。

　　哪些人才可以买？

　　家庭至少一个本地户口，年收入高于4万也可申购

　　由于限价商品住房主要用于解决本市居民的居住问题，因此《意见》规定，申请购买限价商品住房的家庭，应当符合以下条件：1、有本市五城区（含高新区）正式户口；2、无自有产权住房或现有住房人均建筑面积不超过16平方米。

　　成都市住房保障委员会主任蒋治云介绍，限价房与经适房都要求申请者必须是住房困难户，区别在于，限价房不再限制家庭收入，这意味着即使家庭年收入高于4万的收入水平，但只要无自有产权住房或现有住房人均建筑面积不超过16平方米，照样可以申购限价房。此外，在对户口的要求上也有所放宽。限价房的销售，主要以家庭为单位，单身汉是不能购买限价房的。条件明确须“有本市五城区（含高新区）正式户口”，这意味着夫妻双方只要有一个人是本市五城区（含高新区）正式户口，也可以购买限价房。

　　啥时才可以卖？

　　自住五年以后方可上市交易为了防止一些趁机炒房的投机行为，《意见》还规定购房人在取得房屋所有权证，并自住五年以后，方可上市交易。

　　多少钱一平方米？

　　比同区域同期同类型房低5%到10%

　　《意见》明确，限价商品住房将实行政府定价，原则上参照该市上年度同区域同类住房的房价，定价将会比同区域、同期、同类型的楼盘价格低5%到10%。首批限价房4个项目分别位于城西高家庄、城北驷马桥、城东建设南路和成龙路一带，都在三环路以内，今年“五一”前后将陆续发售。

　　如何才能买？

　　需要先申请再审核

　　限价房实行申请、审查制度。申购者持户口簿、身份证和所在单位或街道办事处出具的住房证明及其他材料向户口所在地区房产管理局提出申请，区房产管理局完成审核后还需到市住房委员会办公室申请复核。复核符合条件的将发给认定通知单；如符合条件的人数大于住房总套数，则实行摇号确定申购者。申购者凭《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》，在限定期限内自行选购。