春节大假后第一天，10多家房地产开发商在本报刊登大幅招聘广告寻觅人才；上周日，更有近30家开发企业通过本报招兵买马。成都置信、中海、万科、中信深圳集团、和记黄埔、新希望等地产巨头不约而同抛出“副总”“营销总监”“策划经理”等大量中高级职位橄榄枝。越过了新政门槛的开发商们开始重

　　新丰满自己的羽翼。2007年四川楼市，从人才开始，以迅雷不及掩耳之势打响了新年楼市的第一战！

　　1 不惜重金楼市掀起人才抢夺战

　　“我们在自己公司网站以及招聘网上都（查看地图）发布了人才招聘信息。”万科地产相关人员介绍说。报纸仅仅是人才争夺方式之一，通过网络、猎头公司寻找人才的企业更多不胜数。

　　“你拨打座机竟然能找到我，简直太难得了。”成都某著名猎头公司老总李女士笑称。据她介绍，从去年年底以来，就有不少的开发商通过他们公司猎寻人才了。春节过后她更是忙得不可开交，每天的工作几乎就是带领双方会面，一般都要忙到晚上10点左右才能下班，能在办公室呆会简直就是一种奢侈。

　　“大小公司都有，其中不少是外来企业与本土地产巨头。”据李女士介绍，这些公司对建筑类、营销类人才需求最大，给出的待遇也最高。“虽然他们也在报纸上刊登招聘广告，但有些内容却是不能在报纸上说的，需要通过我们猎头公司来予以传达表述。比如工资，其实一般企业最终开出的都比报纸上所刊登的还要高10%。还有比如分红，派发股份等。”而除了以重金挖掘人才外，在挖掘本身上房地产企业同样不惜重金。据李女士透露，今年春节以来，一些开发商为了寻找到一个合适的人才，“仅通过猎头公司，付出10万元甚至更多是常有的事情。再加上报纸刊登广告以及其他成本，一些开发商尤其是知名企业，他们一个高级人才的寻找成本就可能高达数十万元。”

　　在记者采访中，开发商们印证了李女士的观点。成都置信集团人力资源部老总告诉记者，他们目前正在招聘设计类、营销类等多种人才。“就在本周六，成都置信还将举行一场专门的人才招聘会。置信集团今年的人才待遇将大幅提高，而为了寻找到合适人才，我们可以不惜代价。”

　　2　人才争夺引起行业薪酬震荡

　　成都某本土地产巨头集团部门的主管小戈眼下正在尝试着做出自己职业生涯的又一选择。其实在春节前他就接到了另一企业的邀请，那一企业虽然没有现在供职公司实力雄厚，但给出的条件却比现在公司要好许多。但他并没有立即答复。“我在集团办上班已经两年多了。现在很想到项目上去做。但对方公司并没有说可以给我提供项目机会。薪酬并不是左右我做出决定的最核心要素。”

　　行业人士认为，房地产行业的人才流动，其决定因素有三，即薪资福利、发展空间和人际关系。对于进入行业5年以内的员工，大多数“薪情”不好是决定其跳槽的最大动力，跳槽也相对容易。这类如销售顾问、一般策划人员、文案等。而入行5年以上的员工，发展空间和人际关系则是促使他们跳槽的主要原因，但这部分人跳槽则相对困难。因为他们大多已在公司做到了一定职位，跳槽后即使工资上浮，职位变化的可能则不是很大。这种从“铁匠铺搬到铜匠铺”的跳槽方式，除非特别原因，他们不会轻易选择。

　　据一知名公司人力资源老总蒋先生坦陈，与上海、深圳等部分城市地产从业人员薪酬下滑不同，眼下成都地产行业的薪酬正呈上升趋势。“一般情况下，营销总监的年薪在20万元以上。总建筑设计师的年薪在50万元以上。首席策划、文案人员的月薪大多在4000元以上。当然，这还不包括年终分红以及年终绩效奖。”陈先生同时预测认为，眼下大量企业集中招聘，必然会引起行业薪酬的新一轮震荡。

　　3　挺过新政开发企业重练内功

　　年末年初企业招兵买马，员工跳槽流动本是惯例。但今年势头尤为猛烈。原因何在？对此行业人士分析认为，主要是三大原因导致了今年房产人才的紧张。

　　从去年以来，随着国家对沿海等重要一线城市调控力度的加大，大量海外投资商纷纷转向内陆，而宜居宜投资的成都则是他们首选城市之一。大部分开发商也纷纷转向投入成都。据不完全统计，仅去年下半年，新到成都注册投资的开发企业就不下20家，其中包括中

　　信深圳集团、恒大、华宇等诸多地产巨头。这些企业大多采取人才本地化模式，而成都楼市本来就人才紧张，需求的扩大自然进一步加强了优秀人才争夺的剧烈程度。

　　而从2004年以来，楼市已走过了两年多的调控历程。从眼下迹象来看，后期的楼市调整将以市场手段为主。经历了政策与市场双重大起大落的开发商们，此刻也急需重新丰满自己的羽翼，加强内功的凝聚，而优秀人才的积累无疑是内功练就的核心因素之一。此外，随着国家土地增值税的出台，部分开发商的囤地战略被彻底打破，其项目不得不上马启动。项目的启动自然增大了人才的需求，而全城多个项目的启动自然加剧了人才的竞争。比如成都某集团公司，其地产开发在成都一度消沉，但前日突然在本报刊登广告宣告将启动150万平米的地产项目，其一个企业对人才的需求量就达到百人之多。

　　新政调控时间已长达两年，部分企业虽然走过了风雨，但仍然不得不面临巨大的新的市场挑战。比如现在的市场竞争更加激烈，且不再是价格之争，而是品质与诚信之争。走过了调控的房产市场，已由昔日的简单开发而进入真正的专业品质运行时期，高素质的专业人才愈发成为企业生存与发展的基本要素。新时代下的楼市人才之争，如河水东流不可避免。

　　4　理性面对行业告别荒莽时代

　　成都全心房产策划公司董事长于忠认为，成都楼市人才竞争的加剧，说明大多数企业都有着巨大的发展上升空间，成都楼市健康兴旺，前景看好。“良禽择木而栖，这是自然法则。只有一个成长比较快的行业或公司，才有空间去提拔员工、提高薪酬、巩固团队。”于忠同时认为，毕竟，现在的楼市已不再是两年前的楼市。经历了两年多时间的震荡之后，目前成都楼市正开始逐步告别昔日半路出家即可打下半边天下的荒莽时期，其品质化的发展现状与趋势对人才的专业性要求更加苛刻。因此虽然市场对人才需求巨大，但也并非意味着人才之间竞争力的减弱。相反竞争力还进一步加强了。因此房地产业的从业者也惟有适应楼市发展需求，不断努力将自己提升成为真正的高级人才，才能成为竞争群体中的佼佼者。惟有优秀，才能吃香。