有媒体报道称，北京的政策松动是指还清第一套房贷款且出售的客户，买第二套房时可按照第一套房贷款标准执行。记者在调查中发现，成都个别股份制商业银行从去年12月起就一直在执行这样的政策。

　　“我们从去年12月就执行这样的政策，没有变过。”光大银行成都分行一位相关负责人告诉记者，根据相关规定，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。浦发银行一位人士也称，浦发也一直采取同样的做法。

　　但是关于上海只要首套房贷款结清就能再购房享受首套房政策的做法，记者在调查中并未发现。

　　实际操作中有猫腻

　　今年的楼市销售状况从各房产商频频祭出打折大旗就可见一斑。中国人民银行成都分行2月份的统计数据显示，成都市所有金融机构2月份个人贷款余额为918.75亿元，较上月增加了6.97亿元。

　　“增速确实有所放缓。”21世纪不动产市场部经理舒宁说，从二手房的销售情况看，成都并未出现第二套房政策松动的迹象。对于少数银行还清首套房贷款并出售就可再享受第一套房政策的做法，舒宁表示可操作性几乎为零。不过他表示，不排除有个别销售人员为了完成业务，采取非常规手段让第二套房变身“第一套房”的情况，假离婚就是典型。

　　“其实里面还是有猫腻。”从事房地产销售工作4年的田军告诉记者，实际操作中，银行其实很难鉴定所有客户是否为第二套房户主，而且有部分银行为了完成业务量，似乎有“放水”嫌疑。田军坦承，他就曾经让实际是购买第二套房的一位客户在承诺所购房产是第一套住房的承诺书上签字，然后通过自己的关系让这位客户如愿拿到优惠贷款。

　　二套房贷松动

　　或促成炒房复燃