虽然根据去年央行和银监会下发的第二套房贷提高首付并提升利率的有关规定，以及房贷新政的补充细则，都明确规定：对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，即使将贷款还清，再次贷款购房仍然认定为第二套房。但是为了尽快把房子卖出去，这位售楼小姐不断强调开发商有的是办法。

　　金谊河畔销售顾问：“像我们这边推荐的银行都是跟我们有长期合作的，然后它是我们开发商的，可能一个土地的一个抵押的银行，反正能放就放，不会特别紧，实在要想办法的话，肯定能想出办法的。”

　　而在仁恒河滨城的售楼处，记者看到，很多家银行在这里直接开办贷款业务，记者以购房者身份咨询了售楼人员，她告诉记者，即使第一套房贷还没有还清，他们也有办法撬动紧缩的银根。那么这到底是些什么办法呢？记者拨通了这几家银行信贷员的电话。

　　建设银行信贷员：“有一个我们合力贷，你让你父母参与，你在产证上面体现，这样就是说你可以享受就以你父母的名义享受优惠利率，你可以帮他们同时一起还款。”

　　除此之外，这位信贷员告诉记者，如果希望房产证上只出现自己的名字，他们也还有其它的优惠办法。

　　建设银行信贷员：“第二套房贷上幅利率是8.6，就说我们现在这里面可以给你一个固定利率，固定利率比它要低一点7.9。”

　　招商银行信贷员：“我们这边推出的一个产品，固定利率对您它比基准利率还是要低的，基准利率不是7.83嘛现在，如果第二套房要上浮10%就是8.613，然后你如果按照固定利率来做只有7.11，这样您是合算的。”

　　而当记者询问这些优惠办法能否在其它楼盘同样适用时？信贷员均表示，可能性不大，一般优惠办法只针对他们合作楼盘的客户，美其名曰为发展优质客户。

　　仁恒河滨城销售顾问：“所以银行贷款到时候是可以跟银行再商量，这个应该不是主要问题，都可以解决的。”