供应情况：4月份住宅可售量继续增加，最近一周住宅供应量上升到了550万平米的水平，但新增住宅中豪宅比例仍然较大，套均面积达133.4平米。

　　销量情况：4月份，住宅成交面积出现回落，最近两周的周成交量约25万平米。

　　成交价格：3月份，全市均价重新回到8000元/平米以上的水平，最近两周，更是大幅上扬，分别达到9846元/平米、10373元/平米。主要原因是内环价格大幅上涨，拉高了全市整体均价。4.7-4.13日，内环价格达29820元/平米，逼近3万关口。

　　销量与去年同期比较：2008年1-3月，上海销售量与去年同期相比，除2月份同比下降24.3%外，1、3月份均下降不到10%，1-3月整体销量同比下降12%，情况好于其它一线城市。

　　综合点评：08年以来，上海楼市的统计情况好于其它一线城市，被认为是受调控影响最小的城市，但近期关于楼盘成交合同高撤销率的报道，使各方对上海楼市“独善其身”的表现产生了质疑。我们认为，成交合同高撤销率确实不正常，存在制造楼市热销的嫌疑，也是开发商为保留房源而对抗政策的常用手段，上海楼市的表现，有待继续观察。

　　3.3深圳：价格在下降过程中出现反复，成交依旧冷清

　　供应情况：3.31-4.6日，仅有1个楼盘入市，新增276套/1.73万平方；4.7-4.13日，有两个新盘入市，新增7500套/5.79万平方米，有所增加，但总体上新增供应仍然很少。

　　成交情况：3.31-4.6日，商品住宅成交总套数为591套，环比下降33.14%；成交面积为5.26万平方米，环比下降38.87%。4.7-4.13日，商品住宅成交总套数为594套，成交面积为5.11万平方米。

　　价格情况：3.31-4.6日，成交均价12189元/平方米；4.7-4.13日，成交均价为13672元/平方米，环比上涨12.17%。