王炎说，自己的投资策略属于稳健型。楼市疯涨的时候他绝对不会去追涨。"感觉要跟别人抢似的，那就让给人家吧。"他笑着说。

　　至于2008年会不会买住宅，他说，要看住宅的价格能不能达到自己心理价位。他补充说，投资的前提也要看这个房子适不适合自住，他会选择买一些自己也愿意去住的房子。C 稳住，看看形势再决定

　　调查对象：张明明

　　年龄：29岁

　　职业：保险公司职员

　　与一般比较感性的女人不同，在对待买房这件事上，也许出于职业原因，张女士显得比较谨慎而理智。她宁愿和丈夫多当一年房客，也不愿在房价高峰时去凑买房的热闹。

　　张明明认为，合肥的房价肯定不能一个劲涨，它还能再涨到什么时候？大家一个个急着排队买房，反而让开发商觉得房子是"皇帝女儿不愁嫁"，价钱也不会降下来，索性先别买，凉一凉，说不定这房价还就降了呢！"听说深圳的房价都降了，这就是个好兆头！"张明明说，虽然自己也需要买房子，但还是觉得现在房价太高，想再等等，看看形势。房价下降，也许是一两天的事情，也许是一两年的事情，反正她会继续等。其实，她对房子的要求并不高，90平方米左右的两室就足够了，最主要的是价钱一定要合适，最好不要超过3000元/平方米。

　　"如果到了这个价格，我就要考虑一下，因为我觉得它并不值这么多钱。"她说。

　　当被问到买房最看重什么，张明明表示，宁可买"大公司的小楼盘"，也不买"小公司的大楼盘"，尤其是不买那种做了一个项目就走人的公司所开发的楼盘。

　　"这是我从自己买房的惨痛经历中得出的经验。"她笑着说，之前自己也买过几套房子，但是品牌、楼盘品质、物业管理各方面都不太好，虽然也升值了，但升值速度远远赶不上周边品牌好的楼盘。

　　【专家发言】

　　暴涨暴跌

　　都不可能出现

　　"2008年房价应该会在去年的基础上走稳，总体来看稳中会略有上涨，但是降价上涨的幅度不会太大，个别定价偏高的楼盘可能有泡沫挤出，但是他们可能会用赠送的手段变相而不是直接降价。"昨天下午，中国房地产合肥公司总经理王雄达在接受记者采访时表示。"如果是投资型购房最好谨慎，在第二套房贷、货币紧缩等政策打压下，炒作空间已经很小，但如果是自住型需求可以毫不犹豫地购买。"王雄达分析认为，我省房价2007年增长确实有些过快，但总体还在一个健康水平上。由于在放量上增加，2008年合肥的楼市将不会出现去年7、8、9月那样的大"牛市"。

　　从政策上看，尽管中央政府一次又一次的宏观调控来势汹猛，但只是在稳定房价，抑制房价过快增长，政府不愿看到也不会让房价雪崩式的下降出现。

　　从市场上看，老百姓都期待房价能降。但是从中长期来看，各大城市二手房交易量还会稳步增长，因为大多数城市主要还是以自住的购房需求为主。如果近期有购房需求的话，该买的还会买。

　　从生活常识看，对于过高的房价，各方都在努力，但是它绝不能也绝不允许突然出现暴跌，否则，遭殃的还是普通老百姓。楼市发展到今天也不是一蹴而就的，让房价下跌下来更不会立竿见影。一句话，房价已经具备了出现拐点的因素，同时它也不会因此就暴跌下去，而是房价从此开始慢慢稳定或下降。

　　王雄达表示，对于说房价暴涨暴跌的两类人肯定要失望了，2008年虽是关键的一年，但也只是楼市从此开始回归理性，出现拐点的一年。幻想房价下跌到每个人都能承受得起也几乎不可能。