笔者昨日探访发现，五一小长假开发商的各种促销花招并没有撼动购房者持续观望的决心，京城各售楼现场仍未现开发商所期待的火爆场面。

　　笔者统计市场上公开的信息，5月1日至3日本市共有东亚上北中心、万科中粮假日风景·紫苑、金隅·万科城、优品国际公寓等7个房地产项目开盘!

　　今天上午11点10分，笔者在东亚上北中心售楼处看到只有寥寥几位客户。

　　“虽然打了折，但还是买不起啊！”购房者李女士告诉笔者，她今天主要是来看看，并不准备购买。

　　昨日开盘的万科中粮假日风景·紫苑打出了所有房源商业贷款9.8折优惠，一次性付款9.7折，同时首次置业的购房者最低可享受9.6折优惠，但只有5月2日至3日认购并在5月10日前签约的客户才能享受。

　　笔者在北京市房地产交易管理网看到，该项目推出的106套房屋共预订出31套，销售率近三成。而东亚上北中心销售率也在三成左右。这与2006年以来各项目开盘即售罄，开盘当天销售率达80%以上的销售数字相比，销售仍不理想。

　　此外，笔者昨日从其余5个新开盘项目相关负责人处了解到，销售情况都不太乐观。

　　专家观点

　　打折力度未达到购房者心理预期