中国还在进行宏观调控, CPI指数又特别高,所以中国政府一直在实施从紧的货币政策,现在国内的情况是地多钱少,现在在跟我们谈的所有土地项目,价格比前几个月都要便宜,而且急迫程度都非常高。
《21世纪》:现在谈的土地项目比以前大概能便宜多少?
潘石屹:这个还不能具体说。
张欣:具体的数字我们要公告了才可以谈。
《21世纪》:昨天内地公布了CPI数据,央行同时宣布再次提高存款准备金率0.5%,这是否意味着房地产行业的资金形势更加严峻了?
潘石屹:这个实际上是一个信号,意味着中国还要实施从紧的货币政策,而且,这次是在公布CPI8.5%的同时就提高了存款准备金率0.5%,这是一个很强烈的信号,这意味着在未来的房地产市场上,钱会更值钱。
资产负债率低至8.5%
《21世纪》:今年SOHO中国买地的规模大概多大?
张欣:具体买多少地我们也不能透露。但从公司规划上看,今年是肯定要买地的,因为我们现在钱多,市场上要卖出土地的紧迫性也很高,所以我们一定会利用这样的机会去买地,用香港的说法就是“入仓”。
潘石屹:我们购地的时候是非常理性的。