数据为证。同样是5月份举行的杭州第7届人居展，共预定和签订购房合同2177套，面积24.9万平方米，成交金额16.4亿元；而去年10月举办的浙江省第14届房博会，虽然楼市降温已经比较明显，但是成交套数还是达到了848套，比此次多出一倍多。

　　供应量井喷

　　明显步入买方市场

　　人居展成交缩量的背后，则是可售房源的放量。值得一提的是，前两届房交会的可售房源显然都没有这一届多：撇开透明售房网主城区17000多套和余杭区10000多套的可售房源，杭州第八届人居展参展楼盘达到210个，并且几乎所有的楼盘都有可售房源，或者将在接下来的下半年推出房源。

　　保利·东湾、金隅·观澜时代、雅戈尔·隐寓、欣盛·东方郡、圣奥·领寓……大量新盘都在人居展集中展示。它们都将在今年下半年或明年开盘。根据杭州市房产管理局初步统计，2008年全年主城区将上市的住宅量大概在500-550万平方米。以单套平均面积100平方米计算，大约为5—5.5万套之间。加上去年杭州市房地产投资、土地供应都有明显增加，所以未来几年市场供应依旧充足。

　　人居展让众多购房者看到了可挑选余地之大，所以开始慢条斯理地挑选，而不是急于成交。人居展上很明显的一点是，消费者购房心态都很平稳，通常是详细了解楼盘的价格、户型、配套、交通等情况后货比三家，排队购房、盲目争购抢购的情况明显绝迹。市场显然已经进入明显的买方市场。

　　可售房源增加，但是成交量却减少，即使算上火炬传递停展一天的因素，有一点已经毫无疑问：楼市的成交率或者说消化率正在慢慢变小。

　　对于资金日益紧张的开发商来说，这显然并不是好事。这意味着在粥多僧少的状况下，有一些粥得馊掉了。

　　年轻人成购房主力

　　不过，现实似乎又不是想象中那么严峻，并不是所有的楼盘都乏人问津。

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