5.12汶川大地震后，更多人开始考虑不动产投资是否真的安全。除了需应对市场波动带来的房产价格变动外，还将面临可能的破坏性地质灾害风险，房地产作为重要的不动产，如果其作为投资品的功能减退，房地产功能向居住、办公等自住型回归，将对这个行业的发展前景产生重大的影响，包括土地的出让，项目前期的规划设计，后期推广销售等等。

　　地震后，安全因素将成为房地产价值的一个重要参考量。对开发商而言，从项目规划，产品设计，户型设计，抗震指数及其相关的安全考虑都将被植入其中；对置业者而言，抗震指数高，安全系数高等利益点将成为影响其购买决策的重要因素；对产品供给市场而言，低密度别墅多层产品，抗震指数较高的剪力墙结构甚至钢结构产品或将成为市场哄抢的对象，大高层建筑将可能面临新一轮信任危机；对城市化进程而言，高密方向的城市演进逻辑将受到消费心理与消费习惯变化后的挑战。

　　新一轮调整期的楼市将面临更多变数。宏观调控下货币从紧政策在经历年内两次重大自然灾害影响之后，迫于经济增长的压力是否有松动的可能值得关注；调控对二套房政策，对投资性需求是否会有新的变化；同时受本地特大地震的影响，本轮调整期持续时间、涉及面是否会受到影响也存在一定的变数。

　　当然，本次地震之后住房市场也存在刚性需求在短期内出现一个爆发性的增长的可能，但是长期的调整与变化是必然的，只有为老百姓提供更加优质的房子，才是对灾区重建最大的支持。