在这轮非理性的房价上涨之后，深圳市政府开始着手进行调整--加强闲置土地处理、出台外资准入细则、加大住房保障力度、进一步整顿和规范市场交易秩序等。在调整几个月之后，随着市场整体成交放缓，深圳楼市在去年9、10月份开始出现明显下降趋势。随之而来的连锁反应是，深圳新房市场在今年开始出现广泛降价。

房价下降碰倒了深圳楼市的第一块”多米诺骨牌”，所以退房风潮随之而起。

　　北京：新房一月缩水几十万，月均撤千套

　　刚买了不到1个月的房子，还没入住，就已经缩水几十万元。近段时间，北京各楼盘疯狂打折使部分购房者所购房产贬值，心理不平衡以及对未来市场走向的不乐观让众多购房者选择无奈退房。在京城楼市持续冷清半年后，“退房潮”悄然现身。

　　近两个月前后，北京的退房客户明显增多。以前是排队买房，现在是排队退房。对于退房的原因，100%的购房者表示，是因为房价下跌，资产贬值。

　　来自北京市房地产交易管理网数据显示，今年北京房地产市场在1至4月份，北京1425个房地产项目有退房记录，新房销售月平均撤销次数约1000套以上。其中韦伯国际发展中心、硅谷亮城、金汉·绿港等数十个项目，退房或退定次数均达到百次以上，有的甚至达到近500次退房记录。位于西四环的某项目开盘仅半个月退房次数就达近百次之多。此外，某商业项目公开数据也显示，3栋在售楼盘批准销售套数共计350套，然而，该盘的退房数量却高达484套，退房率为138.29%。

　　根据该网站公开数据统计，今年北京房地产市场在1至4月份，新房销售月平均撤销次数约1000套以上，其中期房退房的现象较为突出。而今年4月份的北京新房市场，成交量共计5408套，与去年同期相比，跌幅达54%。

　　南京：数家楼盘迎来退房潮

　　10天前刚为“抢”到一套房而兴奋不已，短短的10天后，吴先生却为同样的一套房烦恼不已。从喜到愁，其中的转折点是央行和银监会联合发文的第二套房贷新政。

去年9月下旬，吴先生在城中某楼盘火爆的开盘现场认购了一套房源，当时开发商承诺只需首付两成即可。但就在10天后，房贷新政出台，这是吴先生购买的第二套房，他必须首付四成。思前想后，吴先生决定不买这套新房了。可前往售楼处表示要退房时，吴先生得到的答案成了他烦恼的原因：开发商不答应退房。