几个售楼处多多少少都有些暗降的现象。位于高新区的一些楼盘可以申请约每平方米300元的“装修基金”，另一些尚未降价的楼盘也表示6月份会有一系列的优惠。即使位于老城区的一个楼盘，也开出了98-99折的优惠。售楼小姐还许诺，“目前车位是按照每户1：1的比例设计的，今后很有可能会送车位。”

　　从可售房源来看，已开盘的这些楼盘所剩的房屋已经不多，但大多数售楼小姐表示，这些开发商采用了分期上市的策略，即每次开盘仅拿出整个楼盘中的一部分，待基本售罄后再新开其他部分。“其实，现在市场上在售楼盘中，可供选择的套型不多了，我们还有一部分将在随后的几个月陆续开盘。”一位售楼小姐表示。

　　这些售楼小姐普遍认为，合肥的楼盘价格比较低。但记者的一位朋友却认为，合肥楼市的人气不足是房价较低的主要原因。

　　目前，合肥城区大概才200多万人口。另外，合肥与其他城市如芜湖等规模相当，所以合肥的积聚效应也不足。因此，合肥房价与其他省会城市相比相对较低。

　　价滞量跌 北京房价“横盘整理”

　　如今北京的房地产市场似乎进入了“价滞量跌”的整理阶段。

　　记者日前走访北京一些楼盘发现，剔除各种明折和暗折因素后，北京房价基本处于“停滞”状态，而且一些项目出现推迟开盘的“捂盘”现象。专家认为，北京楼市的这种调整将持续一段时间，调整时间和力度不仅受奥运因素影响，还要看货币政策和宏观调控的具体情况。

　　房价上涨乏力

　　根据国家发改委公布的数据，5月北京房价环比上涨0.4%，4月环比上涨0.2%，而1-3月环比涨幅分别达到0.7%、0.5%和1.0%。从数字上来看，不同于深圳等城市的房价已经明显调整，北京房价依然在缓慢地上涨。但显然，进入二季度北京房价增速进一步放慢，加上促销折扣等未被统计考虑的因素，北京房价基本处于停滞状态。

　　中原地产董事总经理李文杰表示，虽然从统计数字上看，北京房价体现了“稳中有涨”的趋势，但值得关注的是，由于市场观望情绪浓重，不少新开楼盘调低了开盘价格，这部分价格变动并未体现在统计中。