简化审批，放宽维修资金使用范围

　　核心

　　房屋维修资金的使用放宽、加快

　　初读

　　问：“在保修期内不属建筑质量问题的也可提出申请。”这句话怎样理解？

　　答：根据国务院及建设部的相关规定，保修期内的商品房维修由开发商负责，保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。专项维修资金只有等保修期满后才能动用。地震后，很多才刚刚交付使用，还没有过保修期的房屋，公共部位也出现了损坏。这种情况以前是不能动用维修资金，但是地震后，为了尽快让受损的房屋修复，保证老百姓的正常生活秩序，按照灾后住房维修应急办法，只要房屋的损坏不是质量，就可以使用维修资金。至于房屋是不是质量问题，则需经过专业鉴定来判断。如果房屋的损坏是因没有按规范修建造成的，维修费用就由施工或开发单位负责；如果是伸缩缝的开裂、装饰层脱落等非质量问题，就可用维修资金。

　　问：地震后，成都市的房屋维修资金使用情况怎样？

　　答：截止6月12日，成都市共有42个项目申请了灾后房屋维修资金紧急使用程序，使用资金共976759.08元。

　　问：市民申请维修资金的程序是什么？

　　答：对建筑区划共用部位、共用设施设备因地震损坏需使用维修资金的，相关业主、业主委员会或物业服务企业提出使用申请，在保修期内不属建筑质量问题的也可提出申请，市房屋专项维修资金监管部门按照紧急使用程序在1-3个工作日内调查、核实、划拨资金。

　　政府高效解决问题