购房契税补贴，购房补贴

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　　普通商品住房

　　凡满足“住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）、单套建筑面积在144m2以下（含144m2）、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下”三大条件的住房，为普通住房。目前，成都市各环域住房平均交易价格为：二环以内为5780元/m2；二环至三环之间为5080元/m2，三环以外为4730元/m2。

　　初读

　　“现在总体来说房价还是偏高，开发商只给一定的优惠，如果政府能够给点补贴就更好了”，来自都江堰的吴军华说。吴是一名个体经营者，他在都江堰的幸福大道拥有两个铺面，但现在他不打算做生意了，他说地震改变了他的生活态度，平安地活着就是一种幸福。所以他想在成都买套房子，安安稳稳的过日子。“我原来在城东就看好了一套房子，现在正在和销售人员讲价，希望能多申请点优惠。”吴军华还不知道成都市刚刚出台的《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》，更不知道其中“实施购房财政补贴”这一规定。当记者告诉他“购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分给予50%补贴”这一消息时，吴军华的兴奋之情溢于言表。他说，“那我争取现在买房了。因为对于普通的消费者来说，买房的时候，契税的交纳依然有压力。以前购买第一套房子才能享受到1.5%的优惠，这次政府的优惠这么大，50%的契税补贴就可以买件家具了”。

　　尺度地产董事长曾祥庸表示，5·12大地震，虽然未对成都市主城区的建筑造成破坏，但对成都的房地产市场造成一定影响，直接对自住型购房者、投资投机型购房者的购买信心产生冲击。在这种情势下，消费者的信心如果没有具体的政策面的支持，就不可能尽快恢复。

　　一直以来，经济手段都是恢复市场信心的重要方式。此次《意见》明确“实施购房财政补贴”，其实就是给购房者直接的经济实惠，刺激需求，活跃交易量，恢复市场信心。2003—2004年，成都市曾经对购买60--90平方米和购买120平方米以上住房的消费者入户开了绿灯。当年这一“购房入户”政策，极大地增强了外来购房者的信心，一时间到成都购房的投资置业者越来越多，并将此前许多因为子女入学等原因有购房入户要求的观望型消费者吸引到成都。 “实施购房财政补贴”事实上就是政府在用经济杠杆给消费者实实在在的实惠，它所产生的结果就是激活需求市场，重拾市场信心。

　　像吴军华一样，现在很多在成都主城区买房的消费者都可以享受到政府实施的购房财政补贴。而对于个税的补贴，同样也让一些市民开始计算起买房的经济账——某外企市场部经理袁林说，把契税的减免全部算下来，买套房子节省的钱又可以做一次小户型的首付了。

　　问：6月15日以前购买的房屋，是否能享受本次购房补贴？

　　答：本次《意见》规定是2008年6月15起执行。对于6月15日以前购买的房屋不享受补贴和契税优惠。

　　问：对于撤消备案的情况如何处理？