一方面，此举威胁住房二级市场发展和开辟的基础，也会让房地产行业因房产的重复抵押沦为不动产而陷入经济纠纷的泥淖；另一方面，造成企业增加违约率、降低产品质量等问题，使本来逐渐明朗的市场，进入新一轮的发展谷底。

　　解决这种情况关键在于企业自身的建设问题。如果这种现象不解决，即使政策利好，行业的发展一样没有市场。

　　6.对城市经济的影响

　　从经济发展的角度来看，不利于城市的繁荣，带来过多的经济泡沫，引发次贷危机。

　　成都房地产行业高速发展多年，事实上已经成为了城市经济的支柱产业，和金融体系休戚相关。在房地产行业的带动下，拉动了钢铁、水泥、电解铝等近20个相关产业发展。

　　如果由于按揭贷款的提供者被表面景气的房地产市场所吸引，缺乏风险控制而放宽了贷款的审核，给一些信用状况不好的居民和新移民发放次级债。一旦这个泡沫破裂，银行、钢铁、建筑建材等行业都会产生连锁反应，一损俱损。将会导致经济衰退，失业率大幅增加，城市的发展和社会的稳定就遇到难以挽救的可怕景象。

　　四、反思

　　房地产市场经过了十几年的发展，但依然不成熟，不完善。一个行业或者市场的成熟发展都是漫长的过程，一定会有波折，这是经济规律，无法避免的。

　　在最近市场上出现的“免息零首付”也好、大幅优惠也好，都是在市场低迷状况下，房产企业回笼资金的一些促销手段。这种饮鸩止渴的方式并不利于市场的长期发展，不过是昙花一现。