全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，国家原来的严控政策已经取得了成绩，房价开始局部下降，下一步应继续严控房地产，直到房价下降到负增长为止，甚至下挫30％-40％。

    要警惕房价大幅下跌

    30％-40％，不仅仅是专家的观点，更是当前大部分消费者的心声。在北京市春季房展会上，前来参观的唐先生告诉网络报记者：“要让老百姓能买得起房子，目前的房价至少要降低40％。”而这个降价幅度对于开发商来说，无疑是致命的。

    在近日的一次国务院工作会议上，新上任的住房和城乡建设部部长姜伟新表示，要稳定住房市场，既要防止房价过快上涨又要防止房价过快下跌。那么房价大幅下跌，究竟会给房地产市场带来怎样的影响呢？

    北京师范大学经济与管理学院金融研究中心主任钟伟于近日表示，要警惕房价骤降的代价。钟伟认为，如果房价12个月内下跌30％，房地产行业的不良贷款可能激升到1.02万亿元，银行的不良资产率将上升3.2个百分点；对政府而言，由此增加的负担相当于建行、中行改制上市的全部花费；对居民而言，大致相当于14％的家庭财产被蒸发。

    如果房价遭遇雪崩式下跌，那么房地产业就面临崩盘，万一房地产业崩盘，中国银行业对房地产大约3.51万亿元的金融支持将会遭受严重损失。

    那么依据目前市场状况及对未来经济走势的预期，房价是否如众多消费者期待的那样会有一个较大幅度的下跌呢？

    北京大学房地产研究所所长陈国强在接受网络报记者采访时表示，目前一些城市房价确实出现了下跌情况，特别是珠三角城市，但房价会不会进一步大幅下跌，要看国家的政策干预，还需要进一步观察。

    北京建工地产党委书记仉树怀也认为，房地产行业作为中国经济的晴雨表，如果房价大幅下跌，房地产业崩盘，对中国整个经济形势是不利的，房价只能在政府的干预下逐步稳定回归理性，不可能在短时间内大幅下跌。