“目前地产市场形势不好，何时能有转机不好判断，但估计还要等待一段时间。”刘晓光说。

　　房企低价引资外资得利

　　即使这样，地产企业仍在死撑，不肯在销售价格上松口。但这让整个地产市场处于整体观望的气氛中，也让地产商在销售不容乐观的形势下，面临更严峻的资金回笼的压力。

　　“很多人认为，房价远远没有跌到位，但开发商显然不愿意接受这样的预期，他们宁愿借年息200%的高利贷，也不愿意大幅降低房价。”著名评论家盛大林指出，因为他们担心不断的降价会助长购房者“买涨不买跌”的心态，从而陷入万劫不复的深渊。

　　正因如此，在熊市中，多数投资人选择卖出，很少有人愿意出资买进。

　　而据链家地产副总经理金育松介绍，今年的房屋销售形势与去年同期的热销相比较，下降幅度较大，而自4月份以来，销售形势均没有改观，预计8月份北京适逢奥运会，销售形势又要受到影响进一步恶化。

　　在深圳、广州、上海，房价纷纷走跌，但销售形势仍未见好转，即使房价最为坚挺的北京市场，开发商们也在铆足了劲做促销，从以往的送花园、送物业，升级到“送房送车”，甚至低折扣、低首付，但目前各地购房者仍然保持理性，持币观望。

　　“但熊市正是外资进入的好时候，在这个时期，许多地产企业面临资金压力求助无门，为了扛过寒冬，利用外资将成为一条主要的融资渠道。”一位海外基金公司内部人士表示，对于外资来说，因为一些地产商将会不惜代价降低估值引进外资，现在也到了抄底的好时候。

　　二线城市成外资突破口