近日，恒大地产称原计划增资扩股6亿美元，目前已到账5.06亿美元，共计引入约7家外资投资者。恒大或将引领2008年中国房地产行业的私募热潮。

　　“对于一些资金紧张的开发商，引入外资正在成为地产企业融资的一条重要途径。”刘晓光坦承，2006年以来政府出台政策禁止了外资私募股权基金，利用海外壳公司直接收购国内房产的行为，但外资一直在觊觎中国房地产市场，只是受政策限制进来不易，而目前的市场形势下，外资也很乐意通过与国内房企合作的形式曲线进入中国地产市场。

　　而最新的信号是，自7月1日起，外商投资房地产业的审批权由商务部下放至省级商务主管部门。

　　“这样一来，外资进入一些二线城市地产市场将会更容易，地方上总有一些弹性空间，审批相对要松一些，尤其是一些二线城市。因国内房企普遍资金紧张无暇拍地，二线城市土地市场普遍不景气，对于外资也将更加感兴趣。”京展担保副总经理戴晓光说。

　　个 案

　　恒大私募出让股权

　　本报记者 王冰凝 北京报道

　　恒大上市搁浅，资金链告急，为外资提供了机会。

　　7月2日，记者从恒大地产获悉，该公司通过私募，顺利融资6亿美元。截至6月29日，该项募资已到账5.06亿美元。