记者统计相关资料获悉，今年上半年成都市商品房住宅项目户型供应面积以60-100平方米为主，各楼盘的畅销产品同样以60-100平方米的可变套二、套三户型为主。业内人士认为，成都购房者的住房需求仍以解决实际居住的经济适用型住房为主，60-100平方米之间的户型是购房者需求最集中的面积区间，而在这个面积区间内，套二、套三户型是绝对供应主力。

　　据了解，目前的购房者中，80后的年轻人占据相当大数量，据一份调查数据显示，这一群体占到购房需求总量的比例已接近40%，成为了当今楼市的购房生力军。不过，他们工作时间不算长，积蓄不够丰厚，强烈呼唤总价稍低，户型偏小，但功能结构比较齐全，且可以根据需求变化进行再造的户型出现。

　　为了满足市场需求，开发商在户型创新方面也在不断尝试。比如做足层高送夹层，比如赠送花园、阳台等享受空间等。事实上，目前市场上出现为数不少的的“可变空间”概念，虽然这种建筑“灰空间”已被政府职能部门叫停，但由于房地产开发的周期较长，目前市场上还有大量叫停前遗留下来的项目。如蓝光在凯丽豪景之后的所有电梯公寓项目，几乎均推出了可变户型。这种可变户型，可以根据家庭成员和人口数量的变化，实现居家的舒适性和家庭发展变化的空间可塑性。据了解，这些户型的设计都相当巧妙，购房者只要将赠送的入户花园和露台进行小调整，就可以轻松实现户型的一房变二房、二房变三房。

　　从电梯公寓到电梯豪宅，从满足居住到舒适居住，成都高层住宅这一市场供应主力的发展变化，将给购房者带来哪些惊喜。日前，记者收集了几类较有代表性的高层项目，希望可以帮助购房者选房。

　　中小户型高层项目

　　今年1-5月成都90平方米以下的住宅新增供应289万平方米，近3.8万套，占总供应的比重分别为52.5%和64.6%，已成为市场的绝对供应主力户型。以往小户型高层项目一般位于城市中心繁华地段，项目总体规模不大，社区绿化环境较差，但随着“90/70”政策的实施，这种情况有了改变，目前大部分高层楼盘都拥有不同比例的小户型产品，社区绿化环境相对以往的市区核心地段小户型项目也改善许多，且区域的分布也很广，部分郊区高层楼盘都出现了体量不小的小户型产品，如华阳、温江等不少楼盘都出现了小户型产品。

　　豪宅型高层

　　豪宅型高层项目一般位于城市核心地段或大型市政公园、河流旁，前者如九龙仓的天府时代广场、香港飞大集团的一号公馆、滕王阁地产的鹭岛国际社区、千和物业的紫檀、龙湖地产的世纪峰景等；后者如中海龙湾半岛、华润·翡翠城、春天大道等项目。随着港粤资本的涌入，在香港、广州、深圳等地拥有丰富的高层豪宅开发经验的开发商，给成都高层豪宅带来了新的开发思路和元素。据了解，新鸿基、嘉里、合景泰富等港粤开发商在成都的新项目都定位为高层豪宅，今后成都高层豪宅的选择面会更宽。

　　精装型高层