与A楼盘相比，虽然看房的人不多，B楼盘的售楼小姐显得从容很多，而且，现金流紧张的程度已经成为竞争对手最易攻克的软肋。当记者询问同一区域两个楼盘怎么会有近20%的差价时，B楼盘售楼小姐反问记者：“你们先前看的那个楼盘开发商资金已经出现问题，他们现在售出的是期房，如果资金链断裂，能保证一年多以后正常交房吗？如果您认为资金不是问题，可以承担风险，那也没问题”。

　　中心城区难挡楼价走低

　　中新城上城位于天津市老城区的中心，这个楼盘的总开发面积近20万平方米，主要开发的也是精装修的商品房，这里的售楼小姐给出的报价是每平方米1.3-1.4万元。“现在我们最大的优惠活动就是开盘折扣，在开盘时我们都会采取一些优惠，这个活动只有在开盘的时候会有”。所以，售楼小姐建议我们先看好房，准备好款项等七月中下旬开盘时再来购房。

　　“我们现在的报价当中不仅包括精装修，还包括里面的所有家具和电器，我们希望做到客户能提着包入住的标准”。售楼小姐进一步展示楼盘的优惠。

　　“那如果大家都是这样的装修，这样的家具会不会使业主走错门啊？”前来咨询的陈先生开玩笑似地问道。售楼小姐颇有准备地说，其实，很多购房者都会选择放弃家具和电器，“我们也考虑到这个因素，所以，如果购房者放弃家具的话，每平方米还可以便宜1000元左右”。

　　陈先生告诉记者，这个地方开盘的时候他就看过房，去年11月份的时候，这个地方非常火，很多人都来看房、订房，他当时觉得比较贵，想看一看，没想到越看房价越便宜，"大家都在观望，希望房价还有进一步的下降，这个地方还算是有人问津，其他一些楼盘问价的人都很少了。

　　售楼小姐坦率地说“我们是上市公司，对每个季度的销售量都有一定的要求，在现在的市场状况下，公司把销售量放到了盈利的前面，希望能够薄利多销”。

　　捂盘也成为当前天津楼市的一个特点。记者在网上查出了一些新开盘的项目，但当打通其中两个项目的售楼电话时，售楼处的工作人员均说，项目推迟销售，何时开盘并不清楚，奥运前开盘可能性不大。在市中心另一个售楼处前，也赫然竖立着这样的牌子：因故推迟开盘。

　　天津楼市几多愁

　　最近几个月来，天津的开发商们心情好的不多，越来越紧的宏观政策和股市低迷使得开发商的资金链条收紧，另外，随着全国房地产市场由南向北袭来一次寒潮，楼盘销售也越来越困难。据业内人士说“虽然还有开发区的高档楼盘、万科城等楼盘销售还不错，但整体来看，天津商品住宅市场比较清淡，一些资金链紧张的开发商已经有些撑不住了，而只要撑得住的开发商还在撑着，他们通过在产品性价比上下工夫，送物业费、送车位等方式吸引顾客”。

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