滨海新区是天津楼市的新热点，而滨海新区主要的楼盘集中在开发区和塘沽。田静介绍，目前来看，由于吸引了较多的外地投资者，开发区的高档楼盘还比较平稳；而相比之下，塘沽地区以中档楼盘为主，特别是大、小楼盘供给也比较多，所以，价格变动很大。

　　另外，和平区和南开区两个中心区域房地产市场进入6月份也出现了量价齐升的情况，而市内六个区的房价也相对稳定，抗风险能力比较强。但远郊的房地产市场却出现了较大幅度的调整。

　　“总体来看，天津房地产市场比较清淡，成交量低是一个主要的问题”，田静说，目前一些楼盘月销售量不到两位数，而个别楼盘甚至一个月卖不出5套房子。

　　对于京津城铁即将开通，田静认为，这虽然为天津房地产市场注入了长期的活力，但这种影响并不是一蹴而就的，需要一段时间的培养，需要人气的聚积，也需要天津市综合配套设施的完善。

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