成都楼市走到今天，遇到了三大困难，也可谓三大“利空”：

    一，是宏观经济带来的困难。

    包括国际经济的变化和国内调控政策的落实，使得房地产行业的主体——开发商遭受巨大的资金问题，房子不好销售，资金难以回笼，同时成本上扬，银根紧缩；不论大公司还是小公司、不论大项目还是小项目，都出现了相似的艰难局面。

    二，是512汶川大地震带来的困难。

    在四川出现的这次地震，我们身居成都，感受更加真实，1000多万人受灾、1万亿的经济损失，无疑让房地产行业在近期甚至很长阶段，遭受相关打击和影响；如今高层建筑不能打动消费者，新项目的定位和算帐，让大家都在策划和规划阶段，心中没有底气，前途难以预测；而已经开售的项目，大部分高层建筑已经用“零首付”、“一口价”积极促销，希望能够在看淡利润的前提下，尽可能收回资金，避免烂尾楼的出现，但实际效果，目前看来并不十分理想。

    三，是成都新行政中心回迁带来的困难。

    不论是叫“莲花建筑”，还是叫“马桶建筑”，成都南沿线的几大班子255亩的办公“摩”，闹了一个天大的笑话，工作部门是迁去又迁回；作为社会意义和民众愿望，回迁的表态是好的，作为新城南的建设标准，回迁却又让城市发展产生“短暂性失忆型”停顿；包括成都东南西北中五个城市版块的属性，在ZF的变化之中，功能和价值、历史和未来，也都产生着问题、产生着相应发生的变化，至少目前，从华阳到南沿线，成了网上争论的“成都最大泡沫区”。

    股市里有“利空出尽是利好”的说法，楼市是否也是如此？怎么看待目前的经济形势以及成都楼市？看了郎咸平教授的讲演，相信很多人会更加理性和冷静，至少，多了角度和视野。

    附录的文本是网上搜索而来的，“二元经济理论”，是教授留给我最深的字眼；整篇文章比较长、比较细，值得我们慢慢咀嚼。

    如果把教授的话语肤浅地理解为“看空”，那么“做空”是具体企业的操作了。

    只要有利润，只要有达到期望值的操作，“做空”也不难理解。

    只是有一点需要强调，“做空”是强者的游戏，房地产行业玩“做空”，更多是具体的操作，不在文章里谈了。