静安艺庭重金请中介帮忙卖房；有自己营销队伍的万科开始尝试将部分项目的销售外包给大型中介……面对二手房交易陷入清淡的状况，不愿“坐以待毙”的中介，与开发商合作代理新盘，开拓新的业务；希望拉高房贷业务量的银行，则为中介开出了更具激励效用的“返点”比率……

　　面对楼市近期出现的清淡局面，近期记者了解到，开发商、中介与银行正“抱团”促销新楼盘。 被过滤广告

　　房产商：万科悄悄联手中介

　　将部分项目的销售工作交给中介代理，进而借助中介门店数量多的优势进行新房的快速消化，正被越来越多的开发商所选择。

　　位于静安区海防路上的静安艺庭，曾推出部分房源八五折的优惠活动。为了进一步促进销售，该楼盘近期还专门提供部分房源让易居臣信代理销售，而给易居臣信的服务佣金更是高达房屋成交总价的1.5%。

　　市场人士分析，静安艺庭周边步行15分钟的范围内集聚了众多新盘：君御豪庭、东海园二期、远中风华园、达安锦园二期……而它们都是中高档住宅。“面对激烈的竞争，利用中介公司的客户和门店网络进行代理销售，也是打开销路的一种方法。”

　　在采访中，记者还了解到，有自己营销队伍的上海万科已开始与几家房地产中介机构进行合作，将旗下几个项目的销售代理权交给这些中介机构，以期实现快速消化回笼资金的目标。

　　一位不愿透露姓名的业内人士在接受采访时表示，大型开发商尤其是上市房地产企业，在销售指标上会负担更大的压力，因此这些房地产对中介机构也开始情有独钟，甚至对中介开出的代理费还高于给代理商的费用。“中介企业的门店优势是受到开发商青睐的因素之一。中介参与新盘销售，可以将被动转为主动，利用门店数量进行广泛有效的推广。”

　　中介：业务员提成翻倍

　　在最近大量的楼盘优惠促销活动中，记者都看到了大量中介公司的影子。无论是代理金色雅筑的汉宇地产，还是主推上海青年城的易居臣信，越来越多的中介公司走出了传统的二手房领域，与开发商合作进行新盘的营销。

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