五一黄金大假去旅游看房 

　　五一如约而至，旅游的旅游，购物的购物，大假经济已经露出了一派繁荣的景象，然而记者却从各种渠道了解到今年的一个时尚度假———旅游购房。做贸易的王先生告诉记者：“今年五一哪儿也不去了，就约着几个好朋友到牧马山去好好打几场球，我们几个朋友都想在那边去买别墅，平时看报纸也慌里慌张没了解个名堂，这次几个朋友总算约在一起边打球边去看看房，了解明白了再下手，免得平时弄得人仰马翻，买了又来后悔。”谁说买房一定是件辛苦的事，据记者了解，像王先生这样的“休闲购房者”在今年五一大假可是大有人在的。 

　　看房就像一次野外郊游 

　　成都人的闲情逸致是随处可见的，五一大假远到欧洲，近到府南河都是一样的放松，一样的开怀，可如今，连购房这种东奔西走的苦差事也被成都人合理地安排到了假期里确实不能不算是一种创新。忙碌的上班族终于可以将平日里收集的房产广告做一个分类，平时没有来得及去现场逛逛的楼盘，终于可以趁这个大假去看个究竟。牧马山打打球，逛逛最近推得火热的牧马山·易城、半山卫城；龙泉上午和家人看楼，下午就在金长城吃吃樱桃，晒晒太阳；华阳约上几个朋友一起去嘎纳印像转转，下午就在哪个山庄放放风筝，打打麻将；新津没来得及去实地考察的，这次也可以边吃黄辣丁边弄弄明白。而早已被爆炸的广告弄得热血沸腾的准备来成都投资的外地人，这次也借着来成都购物的机会可以实地考察一下，什么钱江银通、丰德国际，什么大成市场、庄士中心，一一弄个明白，不用再像平日里急匆匆的，打一枪换一个地方。 

　　记者提示：对于在郊县二次置业的成都人来说，五一带着休闲的心态慢慢选房，实在是又省马达又省力，平日的慌乱与匆忙丢到一边去，让我们像购物一样感觉购房的乐趣。 

　　看房充满一种闲适的心情 

　　不知什么时候，到漂亮的楼盘去逛逛也成了一种时尚。太阳好的时候，芙蓉古城里核桃树下的嬉戏已经不是什么新鲜的事，而现在世纪城里的天鹅湖又赚取了多少成都人的眼球，常常在某个楼盘的一处景致下静坐，就会飘来这样的声音：“现在这些楼盘的园林规划真是比公园还漂亮啊。”或许再没有一个城市的人会比成都人更热爱阳光更热爱户外，趁大假的时候到自己青睐的楼盘里去逛逛，提前去感受一下那里的阳光，那里的湖面，再定夺，再抉择是将自己的家安在鲜花簇拥里，还是安在涟漪水岸边。 

　　记者提示：现在不少的楼盘都是在完全呈现后才开始出售，利用五一大假到园区里去逛一逛，感受一下开发商匠心独具的园林小趣、坡地绿化，或许一种居家的情怀就在那园中的湖面上静静地铺开了。 

　　看房就像欣赏一件艺术作品 

　　逛样板房在假期不再是女人的专利，男人也开始被这个“家的模特”迷得神魂颠倒。早些时候，锦官新城推出的主题样板房“飞行员的家”、“巴黎女人”、“西部牛仔”曾轰动一时。而现在一些精品别墅的样板房更是需要预约才有机会参观，我们不得不佩服开发商对于钢筋水泥真情细腻的演绎。所以趁这个假期把那些平日里没有来得及参观的样板房通通看个够，把他们的精致，把他们的豪华，把他们的温馨通通带走，悄悄的装在心中，慢慢地移植进自己的家中。除了样板房，那些别致的售楼部也实在值得一去，古色古香的、豪华气派的、时尚前卫的、精致典雅的，你可以在售楼部里倾听钢琴、品味茶艺，享受咖啡、欣赏装潢，而你所有关于“家”的梦想将会在这些独解风情的空间里油然而生，有什么理由不去逛逛呢？ 

　　记者提示：现在许多售楼部装修考究，氛围雅致，还备有咖啡茶点，咖啡屋、红茶馆也不过如此，如果假期里有空，干嘛不去这些美妙的空间了了自己买房的心愿？记者李娜摄影刘陈平 

　　■记者视点 

　　没事也去逛逛楼 

　　说来也奇怪，成都人什么都逛，衣服百货不用说，一周七天，成都女人可以七天都逛，一件衣服比较一条街，完了打折时再来，无论买与不买，哪年流行哪种款式，哪个品牌哪种价位，她们一清二楚。男人也是，有车的没车的，买得起买不起的，看看杂志，逛逛车市，奥迪降价了，凯悦推新款了，他们通通了解。 

　　惟独不逛楼，去的那叫“买”不叫“逛”，不“买”的那决不去“逛”，尽管现在的售楼部弄得跟五星级酒店似的，有茶 

　　有水有咖啡的，可人们没事也不去逛，一 

　　说就是“那离我还远呢，现在买不起，逛什么逛”，可是跑去逛珠宝，囊中羞涩时 

　　小姐不一样客气地说声“谢谢光临”吗？ 

　　于是真要买楼的时候就觉得这着实是件苦差事，每天开着车，拿着广告，一看就是四五个楼盘，一天下来，人仰马翻，感觉却没有什么，为啥，平时没有“积累”呀，一去才知道现在流行大卧室了，空中花园都有几十个平米了，平时对于房产信息多属于道听途说，这样慌里慌张的经售楼小姐一“恶补”，更觉没辙了，要不一年半载的下不了决心，要不脑门一热定了房，不到两天又四处托人去退。 

　　其实没事实在有必要去逛逛楼，咨询咨询近期的房价，观察观察户型的变化，了解了解政府的规划，对自己心仪的地段心仪的楼盘提前有个了解，就好像关注时装潮流的变化一样，把逛街的时间也分一段来逛楼，毕竟衣、食、住、行每一样都只有做到心里有数才不至于盲目消费。总要有个家，不管拥有是哪一天，提早去逛一天，提早心安一天，不要等到那一天，才开始为了安家而东奔西跑吧。 李娜 


　　轻松7日边休闲边看房 

　　绷着神经工作了好久，五一节来了，终于又将迎来一个难得的7天黄金大假。或许从现在开始你已经在盘算着如何度过五一了。到外地旅游吧，到处是人山人海，最后下来还怨声载道。喝茶打牌，好像又觉得有点浪费时间。还是要找点有益的事情来做！那不妨在大假期间边休闲边看房去。 

　　带着家人去看房 

　　由于房子是为自己买的，所以家人看房是最全面也是最仔细的，从整个项目的位置、交通、配套，到房屋本身的楼层、户型、朝向、客厅和几个卧室的面积等等，在看房的过程中都会被每个家庭成员认真挑选，而年龄、阅历、身份等等不同，又会让一家人在一个或几个问题上意见不一。此时，最见功力的就是“抓大放小”。 

　　看房目标的选择一定要先全面考虑家庭成员的需要，楼盘的位置与价格一定要符合“内部会议”上事先做出的决定，周边的交通条件应该能够保证每个人都可以“来去自如”，社区内的配套基本合乎自己家庭生活水平的需要。 

　　满足最大受益人的所谓楼层、朝向和户型，优劣标准并不唯一，所以也要适当综合家庭成员的意见来确定。此外一个重要的原则就是让“最大受益人”满意。比如对于老人来说，低一些的楼层自然是首选，但对孩子却不那么重要，要看你是最为谁着想了。 

　　和有经验的朋友一起去 

　　和朋友一起去看房，是许多购房人在若干次看房经历中时常会选择的一种方式，带着朋友去看房更利于了解行情，权衡利弊。一般来说有两点好处。 

　　第一，作为局外人，有时候比家人更能提供一些“一般性的”但往往是“建设性的”甚至“决定性的”建议。第二，如果你的朋友确实有过买房的经历，那么他可能就是你最值得信任的“高参”，因为有一种说法：买过房的人都是半个房产专家。 

　　但市场上有一种现象却不能不引起我们的注意：有一个人购买了某个项目后，他的朋友甚至同事便会“蜂拥而至”。这种作法无可厚非，朋友住在一起也没什么不好。但如果仅是因为听了朋友的介绍而买了房，那就不可取了。毕竟人的特异性和房产的单件独立性都是客观存在的，即使确实有“跟进”的机会和必要，也要以自己的具体情况和独立的分析判断为基础。 

　　有专业人士会更佳 

　　现在，有房地产专业领域的专业人士陪同，无论是考察项目，还是与开发商讨价还价，心里肯定会更踏实，更有底气。 

　　一般陪同你购房的都是一种商业行为，他们与购房人之间的关系是由合同约定或限制的。所以，要事先就你们的合同条款仔细研究，确定专业服务的内容、目标及程序。 

　　在确定了陪你看房的专业人员后，一定要让他全面地了解你及你的家人的购房目标及要求，充分取得沟通与共识，价格标准把握好，成都的房地产市场近来异常的火爆，这从刚刚结束的成都房交会上就可以看出，房价一路看涨，没有下跌的迹象，作为购房者而言，该怎样选择自己满意的房价呢？ 

　　豪宅超高档房产，单价6000元以上。这类房产是普通人碰不起的，也最好别碰，因为投资金额巨大。当然，你如果资金充沛，不妨涉足，关键是挑真正好的买。有专家认为，只要产品好，此类房产涨到3万都不稀奇。 

　　高档房产，单价3500元以上。价格仍在高位进行，个别楼盘可能出现小幅回落，但整体还会有增长，但涨幅较小。此档次供应仍十分充足，故一手楼盘的消化速度将放缓。 

　　中高档房产，单价2500－3500元间。价格相对平稳。此档次供应略为过剩，故一手楼盘消化将出现不同程度的放缓。至于租金的走势则与高档房产相似。如果是酒店服务公寓或投资型的小户型，由于供应过剩将导致租金水平偏软，且因为是间接获益而令此类楼盘的开售价格只能保持平稳，极个别地区出现轻微滑落
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