登陆！以飓风以诺曼底两栖战的方式，买房就买开发商，买房就买品牌。

    5·12——8·22，成都楼市的“二八法则”上演了：80%的购房者，选择了20%的品牌开发商。

    “百日震变”突然爆发了。这个全新买房观的变化是自然的，是深刻的，更是颠覆性的。

    这是一个城市购买群体行为从非理性到理性的力证，更是一个行业走向成熟的嬗变。

    接踵而来的楼市之争，势必更加残酷，甚至激烈到短兵相接的程度。如果你是一个开发商，你在业内在购房者心目中还没有树立品牌，那么接下来直接危及你的就是，生存底线。

    当20%的开发商开始掌握80%的行业财富的时候，我们应该庆幸，有序的市场秩序又重新树立了一次。

    财富，正在重组

    通常频繁出现于股市的“二八”效应，这一次终于走进楼市。20%的企业掌握80%的行业财富，难道是他们生就鹤立鸡群吗？答案显然是否定的。

    四年前，作为中国经济支柱产业的房地产踏上了一条通畅的发展之路。这条道路的繁荣使得更多刚刚跨入地产行业甚至尚未跨入地产行业的企业热情高涨，它们如朝拜者一般纷纷挤了进来。平静的市场规则迅速被改写：供给推动了需求，需求同时又造成更大的供给。在市场的浪潮下，人们开始把理性抛在一边，在那些多如繁星一般的房屋信息里执着的搜寻中意的房子。人们看不见或者根本就来不及甚至不愿意回头看一眼站在房子背后的开发商们，看一看它们的表情和神态——在这场轰轰烈烈的住宅运动中，人人好像都是胜利者。

    可是，行业没有永远的颠峰期。房地产市场持续数年升温的盛宴忽然宣告中场休息。当中场休息的时候，我们发现留下来的不是过客惟有主角。

    究竟是什么触发了房地产销售市场的这一次逆转？通胀、银根、信贷……一系列的问题都有可能成为压死骆驼的稻草。不过值得注意的是，那些昔日里的“新星”级企业，在市场的高涨期本来就缺少方向，在市场的低迷期更看不清航向，它们唯一能够依赖的似乎只有价格。可是令人忧虑的是，即便是价格，它们也缺少一件“品牌”的外衣来做保护。想想看，当LV 或者AMARN跟MORDA或者OLIY同时打两折出售的时候，你还会毫不犹豫的选择MORDA或者OLIY吗？

    不可否认，是价格管制、消费者理性回归造就了一批市场的受益者。中海、万科、蓝光、华润、龙湖、华侨城等一批精耕细作、深谙游戏规则的品牌企业和它们的产品，以较高的性价比和品牌美誉度成为市场低迷时期的赢家。

    这是品牌的力量。这种力量的显现，让财富很轻易就站在了品牌这一端。

    有人说，财富像个彷徨的美女，她会不断的被地主、被商人、被资本家和管理者勾引。我说，那是因为财富最终必然选择与精英比翼齐飞。

    房地产市场绝不可能长期维持“齐步走”的状态，所谓优胜劣汰，就是市场的游戏规则。

    谁掌握了行业的核心要素，谁就掌握了财富的索取权。当20%的开发商开始掌握80%的行业财富的时候，我们应该庆幸，有序的市场秩序又重新树立了一次。

    100年前意大利经济学家巴莱多发明“二八”定律的时候，就告诉我们，任何一组东西中，最重要的只占其中很少的一部分，就是这很少的一部分却享受最多的尊崇。

    这个世界就是这么残酷，千万别不相信，财富永远只会集中在少数人手中。

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