“我们确实制定了要涨价的计划，涨价范围几乎包括龙湖的所有在售楼盘。时间应该在国庆前后，具体涨价的幅度还在研究中。”对于网上“重庆龙湖将于月底涨价300元至1000元”的传言，昨日，重庆龙湖相关负责人正式约见记者做出以上回应，不过拒绝透露具体的涨幅和时间。

    国庆前后涨价涨幅未定

    2日，搜房网的“小道消息”板块最先传出重庆龙湖的所有在售项目要涨价的消息。随后，一资深业内人士爆料称，龙湖的高层已经多次开会讨论涨价的事项，具体的涨价方案有三种，一种是所有住宅提价500元/平方米，商用物业提价800元/平方米；第二种是所有物业提价600多元； 第三种是分别墅、商铺、洋房、公寓、高层等不同物业提价，别墅和商铺提价的绝对值高些 ，公寓和高层提价的幅度相对低些。大家对后都倾向于第三种方案，涨幅300元至1000元/平方米。

    昨日，重庆龙湖的相关负责人对传言正式做出了回应。该负责人称，“重庆龙湖确实有涨价的计划，内部已讨论过多次了。涨价时间在国庆节前后，至于涨价的幅度，目前还在研究之中。不过，涨幅既要能体现龙湖楼盘的价值，又要考虑购房者的承受能力。”　

    三大原因促使龙湖涨价

    是什么原因促使龙湖涨价？对于该问题，该负责人称，“就全国的情况来看，1-7月在上海、北京、西安、成都等全国重要的城市中，重庆的成交量仍居首位。1-7月重庆的成交量为686万平方米，而上海仅有575万平方米，应该说重庆楼市还是比较健康，受宏观调控的影响小。”

    该负责人称，“和全国楼市不同的是，重庆楼市还有不少潜在的利好因素，比如保税港等都会对楼市产生刺激。成本上涨也是涨价的一个重要原因，人工和建筑材料都在猛涨，部分产品甚至翻了一倍，大大削弱了房地企业的利润空间。”

    “当然龙湖楼盘持续热销也使涨价有了底气，今年前半年重庆龙湖的销售量就达到了20.8亿，估计在今年9月就能达到全年的销售金额。”该负责人称，“龙湖上半年的产品定价都比较保守，洋房最低卖出了5000多元的价格，现在涨价应该是价值的回归。”

    相关新闻

    今年1-7月

    新房猛增销售下滑

    华龙网讯（记者 聂玉虎）昨日，国家发改委官方网站公布的数据显示，今年1-7月，全国商品住房竣工面积16533万平方米，同比增长12.4%。而销售面积27743万平方米，同比下降10.8%。从数据不难看出，目前全国楼市呈现了放量盘整的态势，要走出低迷状态仍需时日。同时，开发商拿地和开发房产的热情也在下降。数据显示，今年1-7月房地产开发购置土地面积、完成土地开发面积和新开工面积都呈回落之势。

    购房者说

    “想做龙民，还真是难”

    龙湖在重庆被看作是品质居所的象征，龙湖涨价的消息一出，立即引起网友激烈讨论。记者注意到，关于龙湖涨价的传闻，于2日下午3点左右发布在搜房网上，消息很简单不到100字。这短短的几十个字，立刻让准备买房的网友炸开了锅。截至昨日中午，有1800多名网友点击了该帖，不少网友发表了观点，在所有留言中，不少网友都对龙湖的涨价行为表示不解。　

    网友“最爱吹牛”发表的留言是“霍别个”。有网友认为这是在炒作，一名“过客”留言称，“又是炒作，龙湖也开始不靠谱了。”更多的网民则表现出无奈，网友“其实我姓陈”无奈地称，“又涨价，想做个龙民，还真是难。”

    开发商说

    “太敏感了，不便做答”

    龙湖涨价，其余的开发商是否会跟风？昨日，记者采访了我市不少知名开发商，都称这个话题太敏感了不便做答。重庆金科集团品牌部的相关负责人称，“至于是降价，还是涨价，金科都还没有明确，现在什么都不好说。”