在举办“首届四川二级城市购房节”期间，向十大二级城市及成都发出数十万购房意向调查表。我们从这些调查表中，细心挑选出了2000份最具代表性的问卷表进行详尽的统计，这些数据在秋交会即将到来之际出炉，不仅为市场和相关部门提供了参考数据，更重要的是为开发商了解真实的市场需求。调查发现，购房者更关注产品本身的打造和性价比的优势。

　　位置

　　区域意识逐渐淡化

　　此次秋交会购房节对二级城市的购房者有着超乎寻常的吸引力，来自广元、德阳、自贡、内江等二级城市千余名购房者在来成都的车上就填好了调查表，还有购房者在表格的空白处详细地注明了对安家成都的期望和疑虑。记者在同二级城市的购房者的交谈中了解到，虽然他们非常关注通往现在居住城市必经区域的房源，如德阳、绵阳的购房者就非常关注城北，宜宾、内江的购房者非常关注城南。但如果在成都其它区域找到了更适合自己的产品依然会购买的。随着近年来城市建设的加快、地铁和轻轨的开建，不论在哪个区域，交通出行都会非常方便。在“你打算在成都哪个区域购房”的问题中，有18%的购房者选择了城北，城东和城西分别占26%，选择城南的有20%，还有10%的购房者选择了华阳、温江、新都等地。

　　从区域选择的比例来看，较之以前购房者对城西和城南的青睐，在经过了交通改善、品牌开发商入驻、生活配套的跟进、价格优势等因素的影响下，城东和城北越来越多地被购房者所接受，特别是城东板块已和城西有了“势均力敌”之势。在东、南、西、北四座新城与市中心紧密联系的影响下，在二三环界限被突破之后，“全域成都”的概念已经在逐渐显现。区域意识的淡化，使得购房者更关注房子产品本身的打造和性价比优势。

　　户型

　　70-90平米依然受青睐

　　在“你计划购买多大平米的房子”的调查中，70-90平米的户型再次成为“花魁”，排在所有户型面积的首位，并占据相当可观的比例。有60%的购房者选择了70-90平米，8%的购房者选择了70平米以下，20%的购房者选择了90-120平米，还有12%选择了120平米以上。户型选择方面，套二变套三的可变户型最受欢迎。

从调查表的信息来看，选择90平米左右两居室房的购房者都准备购买电梯公寓，而选择120平米以上的购房者对花园洋房和别墅更为关注。来自内江的张先生到了展会现场，立即收集了万科、华润和炎华置信几个品牌楼盘在售项目90平米的户型图进行对比，他告诉记者，此次购房是为将来退休后来成都定居做准备的。之所以选择90平米的户型，一方面是总价不高，也能够满足夫妻俩的居住需求，另一方面，如果有什么变化再次出售也比较容易。由于对成都市场缺乏足够的了解，品牌开发商的楼盘让他感觉更为安全放心。

　　调查中，类似张先生这样购房心态的购房者占有相当比例，在整个市场较为疲软的时期，他们会更关注有品牌、信誉良好的企业，在保证购房安全的同时，物业配套的专业度也能让居住更有幸福感。

　　价格

　　50万左右房子最受欢迎

　　房价的高低将直接影响消费者置业行为，这是记者在此次购房节上最大的感受之一。从现场成交的情况来看，总价在50万左右的成交率最高。在问卷调查中，有48%的购房者的心理单价在4000元/平米-5000元/平米之间，有32%希望在二环路附近置业的购房者的心理价格在5000元/平米-6000元/平米之间，心理价位在4000元/平米以下的购房者仅占10%，心理价位高于6000元/平米的购房者多考虑别墅或商业，这部分人群占到了10%。还有一部分计划在华阳、温江等区县置业的购房者的心理单价多数在3000元/平米-4000元/平米。

　　从这组心理价位的数据中，我们真实地看到了市场价格走向，也看到了如今的购房者在置业时显得越来越理性、成熟。来自泸州的骞女士表示，她有个5岁的儿子，准备从小学开始就来成都就读，所以自己在选房时考虑更多的是价格和楼盘周边的学校和生活配套。“我对炎华置信的西江月项目很感兴趣，不但项目周边从小学到中学的名校多，而且优惠后的价格也让我心动，项目的户型设计和景观打造对我也相当有诱惑力。”我们调查发现，来成都置业的二级城市购房者中，有接近40%是为子女读书做准备，还有30%购房者为将来养老定居成都做准备。正是这两部分刚性需求释放了大量购买力。

　　潜力

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