成本价买房！零泡沫，金九银十，楼市抄底.....

    媒体上还冲刺着这样忽悠的字眼，我不的不怀疑这些人的居心.

    诚然，成都的很多楼盘降价了，0首付了，买房入户有新政策了，内幕消息成都市政府将出台新政策稳定楼市了，当耳边还是冲刺着这样的消息的时候，你还能稳如泰山，不冲进去拿出积蓄买房吗？

    在乱云飞渡的房市，投资者更多的，听到的都是一些好的一面的言辞，好的夸奖能够使一个人飘飘然而有了面子和虚荣；好的包装，能够使一家濒临破产企业的楼盘买者如云；好的宣传能让购房者相信楼盘最后即将清盘，于是，很多的追逐在好消息的投资者却得到了最坏的结果。不少投资者最后发现刚买的楼盘价格不断缩水，新搬的住房确只是形单影只，灯火寥寥……
市场有着自己的坏脾气，任何时候，不会跟随大众的意识而转移，更不会在大众预期的一致的方向走多远。

    房产商还在最后的忽悠购房者。该买的也已经在房价的高点花光了积蓄，至今可能还有几十年要月供；还有一些准备买房的积蓄不多的现在终于可以“零首付”了，面积小的还可以赠送面积了，成都购房可以享受契税减免、财政补贴、公积金减免，外地入户面积降到70平米了……当这部份人被忽悠套住而被继续榨干的时候，当这些把戏也都玩穿了的时候，你还有什么方式来拯救即将崩溃的楼市呢？

    成都其实不缺土地，政府在炒作成都的发展规划时候就已经用了“农村包围城市”的策略了，二环外的地先卖出去，价格越炒越高，当然为了卖地，还是的去买个什么“最适宜居住城市”的头衔，西南东北轮番炒作。当然二环内的地那还是的留着慢慢卖，就算地价跌了，二环内的位置还是可以吸引很多人。

    房市已经不是3年前那样的投机，很多炒房的获利不少，这种本来居住的家被当作股票一样炒作，早已经暴露出了危机。

    因此，在今天这个位置不是讲如何买房抄底，而如何有效规避风险，有效规避风险的根本所在还是在于耳熟能详的那句：适当的价钱，适当的时机。当然，成都的楼房也不会一直下跌，脱离了城市实际价值的房产也将和股票一样，跌破”净资产“，房价的正真投资价值来的时候，可能不是现在鼓吹的‘零成本’，而是负成本！到那时候，你还有勇气买房吗？