远远望去，位于龙岗中心城龙城中路旁的新龙岗商业中心2号楼与周围的建筑并无两样:五层的楼高，深绿色的玻璃幕墙……但这栋看起来并不寒碜的商用楼却已经烂尾4年多，并处于严重“瘫痪”状态。由于开发商千岗地产老板已经卷款潜逃，购买了商铺的业主无法领到房产证，商铺开业无望，大批业主选择了集体断供。

    近日的一个下午，受害业主梁观绍带记者前往令他备感伤心的新龙岗商业中心2号楼，记者绕大楼走了大半圈，所见的几个出口都是大门紧锁，转到大楼背后才发现一个“皇家假日酒店(筹备处)”，但走进去才发现，这只是一个空壳，仅有一位上了年纪的老者在看守。

    在老者的带领下，记者走进这座“烂尾”商业楼。记者看到，整栋大楼空空荡荡，四处散落着垃圾，散发着浓浓的霉味，一楼的一间屋里还堆满了废弃的石料。据老者介绍，由于开发商欠下巨额债务卷款潜逃之后，大楼的电梯和空调都已经变卖掉了。现在这座外表看起来十分漂亮的“商业中心”，已是徒具形骸。

    而且，由于开发商已经欠下供电部门50余万元电费，现在大楼已经被停电。记者夜间结束采访后再次路过该大楼时看到，整栋大楼漆黑一片，白天外观漂亮的建筑在夜间却成了一个可怖的黑体。而在600多名业主的眼里，这个黑体已经成为一个令他们无比心痛的黑洞。

2号楼外表光鲜

    ■缘起

    工程未经验收房产证没法办

    在严峻的“现实”面前，新龙岗商业中心2号楼的业主们开始组织“自救”，牵头者还成立了一个并无法律效力的“业委会”，帮助受害业主维权。曾智平是这个“业委会”的联络人之一，也是对2号楼所有“历史遗留问题”最为知晓的业主之一。

    在接受记者采访时，曾智平介绍，新龙岗商业中心2号楼于2002年8月22日报龙岗区相关部门批建后，于2002年10月15日正式破土动工，实际完工时间为2004年8月份，并于当年10月由深圳市中盛华瑞商贸有限公司打着“新一佳”超市的名称，对该商业中心2号楼的一、二、三层楼面进行了经营活动。

    曾智平说，在商业中心2号楼主体框架完工的同时，开发商就开始凭借2003年5月29日深圳市规划与国土资源局核发的《新龙岗商业中心2号楼房地产预售许可证》兜售各楼层的商铺。但后来“新一佳”在经营中欠供货商100多万元(本息)，被其起诉，龙岗区人民法院于2005年4月对所有商铺进行了查封和处理，之后该整栋2号楼就“关门大吉”直到现在。

    “2号楼完工到现在已经4年多了，可连竣工验收都还未进行，业主们办理产权登记和办理《房地产权证》根本就无从谈起。”对于其中原因，曾智平告诉记者，主要是因为开发商拖欠了深圳广厦监理公司71.5万余元的监理费用，在这些费用付清之前，监理公司表示不会协助办理竣工验收手续。

    但是，开发商在“新一佳”被查封之后已经走佬，“现在根本找不到人”。曾智平认为，目前来看，如果要开发商来处理其所拖欠的各种费用和履行《房地产买卖合同》中的相关条款，是不可能也不现实的。“因为他们对新龙岗商业中心的所有问题采取回避、不理不管的态度和行为。”

    曾智平介绍，龙岗区人民法院提供资料证明涉及开发商千岗地产的系列案件就有130多件，欠债总额达1100多万元，但都无法执行赔偿。“就是对众多的法院诉讼案件，他们也都不介入、不到庭，使司法判决难以执行，最后的结果只是:业主赢了官司，输了钱(诉讼费和律师费)。”

    老曾无奈地悲叹:“如确无法进行竣工验收和办理《房地产权证》，怎么处理这栋2.5个亿资产的物业?我们这些业主何去何从?”

    ■断供业主

    实在看不到希望只能破罐子破摔

    “这些年来，我们所有断供业主的心情其实都是一样的，十分痛苦!”断供业主何华(化名)对记者说。他当年在银行贷了9万多元，在新龙岗商业中心2号楼买了总面积约25平方米的铺位，每个月要向银行还1000多元，这对于他来说并不是很大的数字，但由于“实在看不到希望”，刘伟坚索性在2006年停止了向银行供款。

    另一位断供业主徐芳(化名)当时在3楼买了20多平方米的铺位，她在2005年7月便停止了向银行供款。“我记得当时贷了10万多元，每月要还1000多元。2005年，开发商跑了，房产证办不下来，业主们觉得不值得供了，所以很多人就不供了。”她告诉记者，“我现在已经欠银行2万元了，银行曾多次打电话催还，说要起诉我们，收我们的楼。但我还是觉得，断供是最好的选择，因为就算供完了款我们还是什么都拿不到。银行要拍卖或者怎么处理都行，我也不要了。”

    业主断供多出于无奈

    在记者采访到的多名断供者当中，杨东(化名)是贷款数额最大、欠银行钱最多的一个。“我开始就投了20多万元在那里，现在欠银行已经有40多万元了。后来开发商跑了，我根本拿不到房产证，就算继续供也没有效益，现在只能破罐子破摔了。”杨东说。