10月9日，央行正式宣布下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率亦作相应调整。降息的同时，央行还宣布，自10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。国务院同时发布决定，自10月9日起对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。

　　政府四策齐出，似乎对房地产市场属重大利好，但多位银行业人士及地产专家却认为，目前形势下，此次降息，对房地产行业影响不大，也难以挽回消费者看跌的心理，房价还将继续进入下行通道。

　　黄金周签约量降72%

　　2008年“十一”黄金周，被许多地产开发商看成今年最后的赌注，花样翻新地展开了降价促销，北京市场地产开发商多采取了“技巧性”的降价手段，几乎所有的开发商都选择了VIP卡、开盘价、特价房、买就送等形式。但是，在一片看跌的情绪中，消费者却不吃开发商这一套，而是“吃了秤砣铁了心”继续观望，等待着开发商更具实质性的大降价。

　　来自北京房地产交易管理网的数据显示，9月29日到10月4日期间，北京商品住宅期房签约量仅有412套，日均签约量69套。去年“十一”黄金周期间住宅日均签约量为246套，今年比去年同期下降了72%。

　　而在二手房市场，北京“链家地产”发布的最新统计数据显示，9月29日至10月5日7天时间里，二手房意向成交相比上期（9月22日-28日）上涨一成左右，客户登记量和带看量上涨幅度达到15%左右。“我爱我家”的统计数据则表明，尽管看房量与去年同期持平，今年十一黄金周的二手房成交量却比去年同期下降了28%。

　　“这显示消费者对市场的关注度增强，但看的多了买的却更少了，意味着消费者持币观望的情绪更加浓厚。”京展担保副总经理戴晓光指出。

　　中原地产华北区董事总经理李文杰则认为，从全国来看，京、沪、深、穗、津、渝这6个最能代表全国房地产风向标的一线城市房价及成交量进一步溃退，刚买房的客户因为降价坐地赔钱，持续多月的成交量及价格环比萎缩，主要原因就在于9月下旬的美国金融危机的蔓延导致投资者的恐慌，而可以预见全球性的救市措施的影响十分有限。9月底的“雷曼倒闭事件”开始，楼市进入第二轮降价期。

　　投资银行瑞士信贷、恒生银行等发布报告称，地产商折价销售以回笼资金只能解“燃眉之急”，并预期短期内政府不大可能有直接的政策放宽，国内楼价将进一步向下，跌势或会持续数季。瑞信更预料2008年国内楼价会跌15%，2009年再跌5%，2010年以后楼价将企稳。