为什么呢？以下我将阐述九点理由：

    1．这已经不是中国房地产和建筑行业第一次陷入困境了。中国曾经在2002年初和2004年中期先后陷入过房地产低迷期。关键在于，每次危机持续时间都很短。也就是说，中国持续释放人口红利让所谓的地产危机总难以持续特别长的时间。

    2．中国每次房地产陷入危机，原因总是信贷紧缩。而每次当央行因为经济增长需要，放松信贷紧缩时，首先开始增长的又都是房地产部门。

    3．随着通胀回落，以及经济增长放缓，央行将会逐步放松信贷。这种趋势现在已初露端倪。

    4．从横向上看，房地产相关贷款占银行信贷比例很低，根据瑞银中国经济学家汪涛测算，8月末按揭贷款占银行总贷款的10%，而开发贷款占比则为7%，这样的规模，无论中国地产行业怎样恶化，远不能和美国地产金融危机相提并论，更不会造成深远的影响。更重要的是纵向比较，地产相关贷款所占GDP的比重在过去4年里几乎没有变动，但占银行贷款比重却在不断下降，可见银行也在有意通过收缩杠杆来规避风险，因此此次危机爆发的原因基本上都是因为周期性影响，并非信贷泡沫。

    5．过去7年里，人均收入增速一直是高于房地产价格增速，这为房地产增长奠定了基础。必须指出的是，那些价格增长超越人均收入增速的城市，比如深圳，价格都出现了最大幅度的回落。

    6．如果和按揭利率提高速度相比，人均收入增长速度显得更高，因此也为房地产需求创造了环境。

    7．从目前来看，房地产增长速度低于国内城市化进度，而城市化进度则为房地产行业的发展奠定了基础。

    8．大城市房地产灾难并不意味着什么。尽管高端地产总能够引起媒体关注，但中国高端地产占中国房地产总量比例不大。其实整个一线城市的房地产需求也不过只占GDP增长的10%左右，而品牌开发商开发的物业也只占全球住宅地产总量的7%。因此在大城市陷入低迷的市场，不少城市的房价还是在上涨之中。

    9．从中长期来看，国家还是会继续支持房地产行业。需要指出的是，由于房地产价格增速高于人均收入增速，未来一段时间，大城市房地产价格还将继续调整，复苏时间也将晚于全国平均水平。

    总的来说，根据各种数据推算，我们坚定认为，2009年将迎来中国房地产行业复苏，这也将为全球经济增长提供动力。