高力国际翁琳表示，在目前以风险回避为基调的环境中，对于房地产市场的最终影响还是取决于商业银行是否愿意以目前利率对开发商进行借贷，以及利率的降低是否能够直接刺激购房者的购买意愿。“两者都将受制于市场对未来进一步风险下行的预计。”

　　21世纪不动产高级副总裁张卫平认为，尽管降息的确有利于降低购房者成本，能够重塑市场信心，恢复大众的购房消费需求，但二手房市场的真正回暖还有待于更多相关政策的引导和推动。如针对“二套房贷”的调整政策，会比降息更能拉动购房需求；此外，二手房市场上交易环节的相关税费也应做出适当减免，以有利于活跃市场交易。

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