仅1平方公里多地域

     近20个正在销售或即将面世的楼盘

     年均供应量达50万平米约6000套可销房源

     多个楼盘相继进入“4000元价位”，贴身市场争夺战已经打响———P>

     在金沙有这样一个段子：一购房者在看了世纪金沙报纸广告后准备去买房，但直到最后签订了购房合同之后他才猛然发现，自己买的竟然不是世纪金沙而是华府金沙。恐怕在成都，只有在金沙才能闹这样的笑话，毕竟在这里有十来个楼盘的名字都有“金沙”二字，世纪金沙、华府金沙、金沙西园、金沙万瑞中心、金沙鹭岛、君悦金沙、紫云金沙、金沙·蜜地、润扬金沙……方圆1.5平方公里范围内竟聚集如此多的楼盘，金沙现在可能是成都楼市竞争最为惨烈的区域战场。

     挤！近20个楼盘驻扎小小金沙

     以西三环为界，金沙板块一般分为外金沙和内金沙两大区域。内金沙板块楼盘密集，初略统计一下，在1平方公里范围内有16个楼盘之多，其中不乏品牌开发商，如宏信、蓝光、龙湖、中大。

     根据集锐机构对金沙进行的专项研究，“内外金沙1.5平方公里的区域内，聚集了近20个正在销售或即将面世的楼盘，金沙区域成为成都二三环之间开发楼盘最为集中、开发放量最为庞大、供应套数最多的区域。”集锐机构提供的数据报告进一步显示，金沙仅一平方公里范围内开发体量初步估计有将近300万平米，开发密集度令人咋舌。

     “春江水暖鸭先知”，有人将金沙视为预知成都楼市未来的那只“鸭”，“这里聚集了高密度的住宅开发，成都楼市的冷暖首先将体现在金沙。”业内有人士这样形容金沙对于成都楼市的意义，金沙俨然成为楼市风向标。

     热！供过于求竞争日趋激烈

     根据有关方面的统计，金沙区域的供应面积约300万平方米，扣除前期已售面积，目前板块内还剩余约180万平米可售面积。这么大体量的住宅于三年内全部上市，年均供应量可达到50万平米约6000套可销房源。项目扎堆，集中放量，金沙片区的开发商所面临的压力可想而知。

     据数据显示，该板块商品住宅出现较明显的供过于求，“我们分析上周的成交和房源剩余情况发现，金沙14个在售楼盘的剩余房源比例仍然偏大，已经取得预售许可证的楼盘剩余房源有的高达96%，剩余房源在50%以上的楼盘几乎占了一半。”地产研究人员认为，当前金沙的竞争可能比预想的还要激烈。

     战！“沙”里淘“金”几多闪光 人文城西，一直是成都购房者心目中的居住宝地，2001年金沙遗址被发现后，一个最具居住价值的片区宣告诞生，随着金沙遗址的修建和开放，金沙片区的房地产开发也进入白热化阶段，各大企业纷纷抢滩，楼价居高不下。去年区域内楼盘的价格一度直上7000元/平米，但受到各方面影响，金沙楼盘纷纷推出特价、一口价房源，大浪淘“沙”时代已经开始。

     区域内一位开发商直言：现在金沙片区各大楼盘已经开打“价格战”。最初出炉的金沙片区研究报告显示，区域今年以来商品住宅的成交价格呈现下滑趋势，从最高的6231元/平米下跌至9月的5317元/平米，每平米下跌了914元。

     毕竟整个金沙的价值有目共睹，金沙片区的楼盘重新调整价格后现在成交量已是一路走高。金沙西园国庆大假至今已经销售了120多套房源，世纪金沙刚刚推出的整个区域内唯一的一栋低密度11层小高层房源也快速销售了近五成，均价6000元/平方米的华府金沙尽管是区域内价格最高的楼盘，但近来推出少量特价房之后每天都有好几套成交。价格“一步到位”的蓝光·凯丽美域，据易居中国统计上周该项目就成交了89套，成交面积达到7596平方米。

     金沙西园营销经理郭鑫告诉记者，其实整个金沙片区在成都人心目中的认可度很高，只要价格在一个合理的水平，金沙楼盘其实根本不愁销售。但郭鑫同时也承认，一场血雨腥风的战斗即将打响，随着多个楼盘单价相继进入“4000元价位”，决战金沙———艰难的市场争夺战已经打响。