南郡·7英里的苏宏告诉记者，项目的很多创新性设计的细节在期房时无法体现，南郡从开始就坚持走准现房销售策略。由于对产品的自信，在当前楼市中不少项目纷纷降价的情况下，南郡的价格不降反升。这种情况在大多数采取现房销售策略的项目中都得到了比较明显的体现。

　　宏信房产营销总监兰飞告诉记者，宏信开发的几个项目今年虽然都有一定价格调整，但西花汀等准现房项目的价格仍然是同区域内相对比较高的。地处金沙核心区的华府金沙相关负责人钱娟透露，尽管项目剩下的房源多数是大户型，而且价格明显高于周边项目，但仍然能保持比较平稳的销售速度。“不少购房者在对周边项目进行比较之后，最终还是选择了能真正感受配套、规划、景观优势的准现房。”这种观点得到了上海华敏相关负责人程锦的认可。“华敏世家花园的外立面以及建筑的不少特点，只有在现房时才能体现，而这种策略明显也得到了购房者认可。”由于华敏世家花园是平均单价超过万元的豪宅项目，上海华敏采取的是限制售楼部人流，实行专人接待服务的销售模式，但这并不妨碍购房者青睐这个以现身说法见证品质的项目。

　　多数购房者：购买现房安全稳当

　　在当前楼市不景气，行业风险加大的状况下，安全性已经在很大程度上超过价格，成为购房者下单的关键所在。相对规划建设中的期房，对于购房者来说，购买现房或准现房，无疑更有诱惑力和现实意义，因为购买现房能最大限度地降低风险，保证自己的权益。

　　多位接受调查的购房者都认为，购买期房最大的风险在于购房者是根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的户型图、整个园区的效果图、样板房而已，这些很可能与最终拿到手房子有所差距。一些精装修的房屋在装修的标准上更是没有明确的标准。如果出现开发商在建设过程中因实力不足、缺乏资金使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。而现房最大的长处就在直观、即买即住。对楼盘的形态、配套建设、房型设计、面积、周边环境等各方面情况，购房者都有切实的感受和判断。另外，现房的价格也基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。如果投资型购房，相对期房而言，投资现房的风险性较小。

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