慕和南道：五重承诺“零风险购房”

　　东山+汉嘉

　　买房零风险，120%放心

　　如果买了房但价格走跌，你完全可以凭一纸合同要求开发商“120%保值回购”，你信不信？尽管很多人不愿意相信这是真的，但这事就出在秋交会上。

　　东山国际新城因为“120%保值回购”展位前人头攒动。一位现场购房者李先生告诉记者，他们在考量买房之前，最担心的是今天买的房子明天就掉价，但是儿子结婚，房子还得买，所以，他们在市场上看盘时唯有慎之又慎，而东山国际新城开发商“120%保值回购”的承诺，让他们很感兴趣。

　　汉嘉国际社区展位前同样人山人海，让现场如此激动的原因也在于他们推出了120%保值回购活动。销售人员介绍道，“120%保值回购”是开发商对购房者的一种房屋价格保障承诺，由开发商向其承诺在购房两、三年后，如遇楼市低迷、房屋贬值，购房者可要求开发商以现价的120%回购所购房屋。换言之，开发商在自求转嫁今后楼市波动可能带来的业主资产贬值风险。

　　曦城

　　不增值20%，开发商回购

　　记者了解到，除东山国际新城、汉嘉国际社区在房交会期间明确打出“120%保值回购”宣传的外，目前成都市场上打出类似销售口号的项目还有不少，如中铁二局开发的位于金仙桥的“曦城”项目，近期针对其部分房源推出了“购房增值保障计划”：买房三年后总房款与现房款相比，增幅没有达到20%的，购房者可要求开发商回购其所购房源。

　　位于城南的慕和南道项目，在其推出五重承诺“零风险”购房活动中，就涉及到“无理由退房”、“三年资产无忧承诺”、“房价稳定承诺”等，交房时，购房者不但可要求开发商全数退还房款，还可要求其按天数支付购房者相应比例的利息，甚至于三年后房屋售价不到5000元以上的，开发商还会补差……

　　在秋交会现场，记者看到，冲着“保值回购”去的购房者还不少。据汉嘉国际社区初步统计，在其推出该活动的房交会期间就成交房源十多套。记者在房交会现场也遇到个别项目策划人士讨论“保值回购”策划方面的相关事宜，更有某项目负责推广经理直接表示接下来会考虑跟进这样的推广方式。

　　全国各地

　　房价若下跌，开发商补差价

　　现在，成都秋季房交会已圆满闭幕。走出房交会现场，走出成都房地产市场，我们可以看到的是，开发商自承风险的招揽并非成都商家的首创。早在之前，已经有深圳、北京、南京、杭州等地相继出现地产商“差价补偿”的承诺。9月22日，作为央企的保利集团下属上海地产项目就推出了“价格保障计划”，承诺房价若下跌，开发商负责差价补偿。