9月23日，万科·金域蓝湾二批次商铺开盘，卖得最火的是一天卖了21间商铺；到国庆时，其推出的商铺房源仅剩3间。

　　事实上，万科·金域蓝湾商铺的火爆只是建设路商铺热销的开始。去年下半年以来，随着建设路各大项目商业物业的陆续开盘，建设路的商铺就备受关注，除了万科·金域蓝湾外，龙湖·三千里、高地、浅水半岛等楼盘所推出的商业房源也频频创下销售奇迹。

　　在楼市整体低迷的今天，建设路商业居然能够反其道而行之，不能不说是当前楼市之“怪现状”。建设路商业地产凭什么可以逆市而行？又是什么原因成就了建设路商业一个个热销奇迹的诞生？

　　走进建设路，挖掘建设路背后暗藏的区域商机，或许可以给这个深秋楼市阴霾的天空里洒进一些阳光。

　　楼市反常现象1

　　金域蓝湾商铺一天热卖21套

　　9月中旬，经过近一个月的考察和权衡，原本打算投资住宅物业的的刘海最终选择“下单”建设路商铺。他在高地买下了两个相邻的临街商铺，价值200万元，单价2万元/平米左右。两间铺面都临建设路，又紧靠集中商业——第五大道，口岸非常好。刘海说：“买商铺，不能图便宜，贵的口岸自有他贵的道理，往往现在售价越贵的商铺，日后的回报也就越高。”刘海告诉记者，他一直都比较看好建设路的未来。“原本打算买住宅的，后来找几个懂行的朋友做了一些分析测算，最后觉得投资商铺回报率会更高一些”。

　　2007年，建设路凭借龙湖·三千里、万科·金域蓝湾、高地等知名项目加上东二环的绝版地段，一夜红遍成都楼市。曾创下每一个楼盘开盘，都会引得数千人通宵排队，龙湖三千里开盘当天即售800余套等奇迹。2008年，当整个楼市因为遭遇宏观调控回归理性甚至进入下行通道时，建设路依然是业界关注的焦点。但这一次，火爆的是建设路的商铺。建设路商铺究竟有多火爆？每个项目的销售情况或许最能说明问题。

　　今年2月，万科·金域蓝湾率先推出了第一批次49间临二环路的商铺，引起了强烈反响，7000余平米商铺在短时间内几乎被抢购一空。9月23日，临建设路的二批次商铺开盘，到国庆时，只剩下了3间。“卖得之好，简直超出了我们的想像。”万科·金域蓝湾的商业物业代理商表示。据透露，万科·金域蓝湾卖得最火的是一天卖了21间商铺。最经典的案例是有一年轻女士，一口气买了8套。

　　楼市反常现象2

　　建设路的商业销售都很火

　　事实上，万科·金域蓝湾商铺的火爆只是建设路商铺热销的一个缩影。从去年下半年以来，随着建设路各大项目商业物业的陆续开盘，建设路的商铺就备受关注，而且频频创下销售奇迹。

　　去年9月，高地一期商铺开盘，每平方米30000多元的商铺一周内售完。二期今年8月份开盘，目前临建设路的商铺均已售罄。

　　今年1月，浅水半岛推出首批次61间商铺，目前只剩下3间。二期于6月份开盘，目前销售已超过60%。

　　4月19日，龙湖·三千里的“春风里”情调商业街实景样板首度呈现，引来众多投资者亲睐。据了解，三千里共推出约8万平方米的商铺，其中包括一个占地5万平方米的大商场。均价在2万元/平方米左右，随地段和楼层而有不同。所有商铺只售不租，前期推出的商铺已销售一空。剩下的商铺会等到明年交房的时候再推出，届时，随着业主们的交房入住，商铺的价格势必上涨。业态方面，由于三千里和三千城片区的配套商业街属于成华区政府规划，定位为整个建设路片区的商业配套，是中、高档餐饮娱乐休闲街区，商业业态比较丰富。记者了解到，目前已有高端的咖啡厅和银行入驻。