9月12日，位于东二段SM广场后的红枫岭三期枫和苑商铺开盘，当天就创造火爆的销售奇迹，短短一周多时间，3万余平米的商铺销售超过80%；红枫岭项目相关负责人称，该项目一期8000多平方米的社区商铺目前已经所剩无几，而且有超过50%的商铺已经开始在装修，像格力空调、红旗连锁、前锋热水器等动手比较快的商家已经开业经营了，今年8月份才交付使用的商铺，现在的租金已经达到了70元/平方米左右。

　　今年国庆期间，颐和家园推出了社区商铺，到目前已销售近20套。成都中泽置业的胡总告诉记者，早在颐和家园住宅部分热销时，就有不少人来咨询他们社区商铺的情况了，开盘前，就有超过约30组客户提前预定，市场反响非常好。

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　　销售对象

　　城东居民是主要购买力

　　“买我们商铺的，大多都是建设路的业主、老城东、以及各地做生意的老生意精。”建设路一开发商接受记者采访时说。据这位开发商称，买建设路商铺的人绝大部分都是建设路附近楼盘的业主，他们先在建设路买了住房，充分认识到建设路的发展潜力和居住价值后，转而又将余钱投资了商铺。通瑞地产营销总监黄河也称，购买浅水半岛商铺的，有很多就是浅水半岛的业主。这些人都非常认可东二环及建设路的区域价值，现在投资，实际上是买了只潜力股。

　　华裕房产副总经理成守冰介绍称，购买高地商铺的很多是以前春熙路的老板和来自各地的投资者，个个都是身经百战的“生意精”，精明得很。“建设路未来巨大的商业价值和城东的后发优势让他们看到了投资价值。未来的建设路，发展好了说不定相当于“小春熙”。成总认为，目前整个城东的人均商业面积还很低，加上城东人口多、密度大、居住集中，对商业的需求很大。

　　采访中，很多开发商都提到，购买建设路商铺的，还有很大部分是长居于此的“老城东。”记者日前在龙湖·三千里售楼部采访时，遇见了年近七旬的熊大爷。熊大爷在府青路住了30多年了，去年，府青路片区纳入惠民工程，开始启动大规模的拆迁改造，熊大爷家的老房子加上两个儿子的房子都被纳入了拆迁范围。他们选择了货币补偿的方式，结算后一家人赔偿了约200万元。“我就跟孩子们商量，拿出一百万买两套房子供一家人住，剩下的钱用来投资商铺。”

　　

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　　消费能力

　　50万人口支撑建设路商业

　　龙湖置业营销总监杨虎认为，商业的形成主要取决于消费群体的消费水平，“建设路片区目前云集了万科·金域蓝湾、龙湖·三千里、龙湖·三千城、首创A—Z town.爱这城、高地、颐和家园等高档楼盘，这些房子的购买力都是相对高端的人群，他们的消费力和支付水平都比较强，这就在相当层面上支撑起建设路商圈的区域经济。

　　据初略统计，目前仅建设路在建的高地、万科·金域蓝湾、龙湖·三千里、三千城、浅水半岛、首创·爱这城、耀之城等几个新项目，其总体开发量就接近100万平方米。2007年之后，建设路新增房源40000多套，按平均每户3人计算，将新增人口12万以上。再加上八里小区、建设路猛追湾片区、府青路等临近社区的居民，该片区未来常住人口将超过50万。强大的消费需求将给建设路商业提供有力的支撑。

　　

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　　区域规划

　　城东将建成都第三商圈

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