10月15日记者在金沙片区了解到，凯丽美域3期开盘的最后一批次房源价格4780元起价，而之前该项目在一期开盘销售最为火爆的时期曾达到过近8000元的最高价。再说中大君悦金沙3期即将开盘的房源定价为4601元，与2008年6月7300元的均价相比下降不少。听城目前的清盘一口价与2007年12月的6500元均价相比， 82平米舒适两房39.6万/套起就可买到。金沙西园2007年12月底为6800均价，现一口价4880元，还有新开盘的仁和金沙商业产权4500元均价……金沙片区已成为了成都房地产市场价格大战的主战场。

　　激烈的价格大战背后，是否已经探到了开发商的成本价，购房者又是否会在此时抄底？

　　金沙掀起降价潮

　　目前金沙片区几个项目在价格定位上不相上下，大都以4700左右起价，与以往的价格相比降价幅度很大。10月15日记者来到金沙，在金沙西园记者看到前来咨询的购房者还真不少，据置业顾问小翁介绍，此次四期推出的一口价4880元的房源主要集中在六号、七号楼，其户型为88.54平方米和89.51平方米的套二。而与之不远的听城，目前清盘一口价仅为82平米舒适两房39.6万/套起。

　　随后，记者来到了中大君悦金沙的售楼中心，据该楼盘置业顾问小段介绍，近期他们将推出位于西单商场西侧的君瑞院，户型区间在81.71-84.89之间，起价仅为4601元/平方米。

　　紧邻中大君悦金沙的是以小户型为主的仁和金沙，目前该项目40年商业产权的均价是4500元/平方米，70年产权的均价为5500元/平方米，除此还可享受1%的优惠。

　　再往前行便是蓝光的凯丽美域，目前该项目打出4780元87平方米幻变112平方米的套三房很受购房者的欢迎，在售楼中心不少购房者填写了购房意向表。

　　再看不远处的世纪金沙，也打出了一口价58平方米总价29万的诱人价格。从这些在售项目的价格不难看出，与06年楼市火爆时高达7000元/平方米的单价相比，现在的价格可以说是创下金沙片区的新低了。

　　在凯丽美域的销售现场，正在看房的李先生及家人对记者说：“蓝光的项目品质非常不错，在凯丽美域一期刚开盘的时候我们就非常喜欢这个项目，主要原因是位置非常好紧邻金沙，当时我们看了好多次，终因开盘时6000多的均价而迟迟未下手，没想到等到现在3期的价格4780元起价，真是让我们喜出望外，今天我们一家人再来看看，商量着如果合适就准备下手了，毕竟现在价格相比之前低了很多，再说也是最后一期了”。

　　降价受大背景影响

　　有文章说：“金沙片区凯丽美域、金沙西园、中大君悦金沙三个带头老大的降价行为，蓝光为了回款，宏信为了还贷，中大是因为地价本来便宜，有空间”。为了一探究竟，记者采访了相关项目的负责人。

　　据蓝光凯丽美域项目部夏经理介绍，蓝光此次定价4780元的房源已经开盘，也是凯丽美域最后一栋收官之作，以中大户型为主，套三的户型仍然为购房者提供的高回报的得房率，无论价格还是户型都非常实惠。另外，之所以定价为4780元，也是顺应市场的发展与变化，目前成都市整个房产市场的情况都不是很好，很多区域、项目在价格上都有所松动，不仅仅是一个金沙呈现出这种情况。

　　而之前凯丽美域的价格均在6000元以上，如2008年年初大多持续在6300元，2008年4月达到6480元，进入地震和秋交会前后项目便打出了很多优惠和特价。

　　采访中，中大·君悦金沙营销主管李云顶表示，君悦金沙项目乃至金沙片区的降价，快速回笼资金恐怕是主要的原因，之外一定程度上也受周边项目定价的影响，再者现在购房者买房时对期房的购买还是比较谨慎，与现房相比在定价上自然也会低一些。

　　据了解，中大君悦金沙2007年4月均价5300元/平方米，2007年12月均价6800元/平方米，2008年6月均价为7300元/平方米，2008年10底即将开盘起价4601元/平方米，无论是中大君悦金沙还是凯丽美域，从一路走来的定价我们可以看到价格发生变化都开始于5月以后。

　　降价房源推介

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