过去几年，光华大道几乎是反映成都城市化进程的一面镜子，房价从2000元/平方米起步，最高时有高层住宅跨过了万元，但不想，2008年“十一”，恒大绿洲打出了2790元/平方米的低价，光华大道的房价在人们心目中的预期价格似乎应在3000元/平方米以下。

　　有业内人士分析，光华大道片区与金沙社区的住宅产品有直接的竞争关系。金沙一带跌，光华大道片区肯定跌。而光华大道提前透支了片区的未来，把一个尚未成熟的居住区域通过规划影响推向了今天的高密片区，稍微数一下，从温江区光华大道三段起5公里周边就有19个即将开盘和在售的楼盘，这样的情形下，跌是肯定的。

　　目前，光华大道的房价到底如何？销售情况又怎么样呢？11月7日，记者在冬日暖阳中走进光华大道进行了一番打探，同质化严重、供过于求情况已经展现，但房价并没有如人们想象跌到了3000元/平方米以下。

　　■花样年·花样城

　　开发商：成都花百里置业有限公司

　　项目地址：温江区温泉大道三段

　　开盘时间：2008年4月26日

　　楼盘特色：舒适、便利的公园生活

　　【现场直击】

　　看房人观望情绪浓

　　下午3点，在花样年·花样城售楼大厅外停着两辆小车，看似是专程过来看房的。大厅里，售楼小姐正在给看房者介绍楼盘的主要户型，但从看房者的表情看，似乎并不是很满意。

　　“和朋友一起特意来光华大道看房，准备买来给老人住。去年价格太贵，没敢下手，现在听说光华大道的房价降得厉害，就过来看看。价格是降了，但也不是想象中那么低。这楼盘一般，每平米还要3700元，最便宜的就只有90平方米的特价房31万元。现在还没有什么优惠，只有一次性付款2%的优惠。现在还暂时不打算下手，比较一下再说。”看房者直接表达了自己现在的心思。

　　■公园大道

　　开发商：成都中新锦泰房地产开发有限公司

　　项目地址：光华大道

　　开盘时间：2008年11月15日

　　楼盘特色：建筑类型居多

　　【现场直击】

　　从规划看，分众很清楚

　　在公园大道售楼现场，并没有发现看房者，打听得知下星期周末才正式开盘。

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