紧靠川师 吃定校园经济

　　记者探盘:从二环路口,沿东大街东沿线下行,过五福桥,再经过川师大北校门,就到了目前东大街东延线唯一的楼盘,比华利国际城了。

　　东大街东延线是双向六车道,宽阔平整,两旁的绿化带茂盛青翠。道路两旁是原攀成钢的厂房,现在已经全部拆迁完毕,是一块块充满了憧憬的崭新地块。东大街东延线一直到五福桥区域环境都非常好,是一块新开发的崭新区域。从川师北校门往东的区域环境就比较差了,绿化带显得比较灰。

　　比华利国际城一期已经交房,园林景观完全呈现,暖褐色的外立面非常醒目,还有几栋楼也已经接近主体封顶。楼盘对面是平房商铺,以杂货店、鞋店、裤店为主,还有新东方阳光装饰城、斑竹蔬菜综合批发市场,这些商业都影响了区域档次。比华利周围200米的范围内,还有成都沙河堡医院、川师大附属实验学校初中、小学,配套还是很完善的。

　　当前行情:东大街东延线在售项目不多,但整个川师片区则选择面较宽,产品品质不同,价格也差异较为明显。片区成交均价约5500元/㎡。除了比华利国际城,该区域在售的还有爱丁郡院,“魅力阳光”售楼部已经开放,正在接受咨询。

　　机构视点

　　该区域位于城东2环-3环之间,是城东新兴开发区域之一,区域交通方便,沿东沿线开车到市中心就20多分钟的时间,并有多条交通线路直通,为在此地购房的业主提供了方便。周围生活配套依托川师,目前较为完善。

　　板块参数

　　板块范围:东延线沿线区域

　　推荐理由:区域交通较为便利,未来规划完善,靠近川师人文气氛较浓厚,教育配套齐全。

　　未来发展:随着政府对东沿线区域的打造,沙河堡交通纽枢已开始动工,与市区的联系会更加紧密,加之“万科魅力之城”,“比华利国际城”,“富丽东方”等拥有一定商业体量的项目交房后,会更增添该区域的人气。

　　交通优势:★★★: 48、12、79、218、98路等

　　商业配套:★★★社区商业配套,沿街商业,红旗超市

　　教育配套:★★★★四川师范大学,川师附中,川师附小,川师成教院,四川邮电学校

　　环境配套:★★★李劼人故居,市政公园