现象一：挂牌房源增加　　　　

    前日，记者前往多家二手房中介公司的连锁店进行了采访。在位于双楠小区的21世纪不动产的连锁店内工作人员告诉记者，近日前往该店委托出售房屋的市民明显增多，房源中不少是购买不足两年的次新房。不过，虽然卖家希望将手中的房源出售，但他们并没有降价抛售，卖家对房价的信心还很足。在双楠小区内其他几家中介公司的连锁店，记者了解到的情况大同小异。　　　　

    现象二：价格僵持　　　　

    成都顺驰企划部经理郭磊向记者证实，近日来挂牌销售的二手房源确实有一定的增加，但还没有出现类似上海等地的房屋抛售现象，二手房价格保持稳定。富房置换企划部经理张毅告诉记者，近日来面积较大的二手房价格略有下降，降幅约为100元/平方米左右。从成交量看，5月8日至13日的一周内，成都二手房成交近1000套，表面看与平日每周800至900套的成交量持平。可是，5月8日至13日这周消化了五一黄金周期间的房屋成交，因此实际来讲二手房成交量发生了较大萎缩。目前，买卖双方处于拉锯阶段，不少买家持观望态度，等待政策的进一步明朗。　　　　

    现象三：部分中介被套牢　　　　

    成都顺驰企划部经理郭磊则告诉记者，以前二手房公司是比拼资源，谁能占有更多的房源就能在竞争中取得优势。预期今后的市场，二手房中介比拼的将是销售渠道，一些销售渠道不通畅的企业将被市场淘汰。　　　　

    一位不愿透露姓名的二手房中介企业老总告诉记者，七部委联手出台的意见中对于期房禁转的规定，对某些中介企业造成了致命的打击。目前，有不少中介公司的利润主要来源于现金收购，其中收购合同房占了一定的比例。按照目前我市的规定，购买二手房不能入户，只有购买新商品房才能解决入户问题。不过，合同房就正好打了“擦边球”，可以解决购房者的户口问题。因此，不少中介企业大量收购合同房，追求高额的利润。此次出台的意见规定6月1日后期房禁转，逼得那些手中握有合同房的中介企业必须立即抛售房屋，可是在这么短的时间内如何能抛出手中的房屋呢？极有可能不少中介公司会“炒房炒成房东”，资金被套牢在房子上，一些实力不济的中介公司的资金链甚至会断裂。

    市房管局：空关率仅7.84% 　 

    日前，成都市房管局通报了成都市目前房地产市场形势和住房价格情况。房地产市场有效需求强劲，投机成分较低，5城区新建商品住宅的空关率按房屋套数计算为7.84％，处于较低水平。成都市房管局市场处处长赵江明称，“空关率”是指百姓买了房而没有用的房子比率，更能准确描述房地产市场投机成分。他们通过对78个楼盘的抽样调查，得出成都“空关率”按房屋套数计算为7.84％，按面积计算为7.16％，处于较低水平，证明目前成都市房地产市场是由大量有效需求支撑，投机比例较低。 

《成都商报》
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