进入年关，各地房地产市场都不约而同地掀起一股甩卖尾盘的促销风潮，成都房地产市场也是如此。因为每到年关时，开发商急需资金回笼来应付各种年底的结算。2008年，楼市在调整中持续低迷，即将到来的清冷年关，令“甩尾”风在成都楼市愈演愈烈。

　　尾盘项目基本都是准现房呈现，很快就可以交付入住，价格普遍比较低，能够满足购买力相对较低的人群。尾盘项目内部景观等配套大多已经呈现，可以看出环境的优劣。基于此，成都市民钱坤就计划在成都尾盘销售风潮里购买套二的房子用于自住。

　　购房者钱坤心里的价位：全款45万———50万元。

　　置业要求：80———90平方米左右的套二户型，综合性价比比较高的楼盘，交房时间尽早为好。周边生活配套齐全、交通便捷。因为工作地点在成都市抚琴西路，希望房屋位置就在附近周边，三环以内。

　　根据粗略统计，城西进行清盘处理的项目并不多，而要符合钱坤要求的项目就更少，记者挑出了4个比较符合要求的楼盘做了比较。

　　■橙花风景项目吸引点：区域发展前景好、户型好

　　由成都双新科技创业投资

　　有限责任公司开发的橙花风景

　　在光华大道三环路内侧，与天鹅湖公园仅相隔200余米，与海斯凯体育公园、东郊艺术公园等大型城市公园也只有约1公里的距离。周边生活配套也较为完备，有沃尔玛、乐宾百货、易初莲花、家乐福、西单商场、仁和春天百货。

　　现在主体已经封顶，剩余8%，户型主要为89———125平方米，最高为6100元/平方米，最后一次开盘价为5700元/平方米，现在尾盘实行一口价5300元/平方米。有一个88.6平方米两室两厅一卫的K型户型比较适合钱坤的要求，户型方正，有两个大露台，其中一个露台可装修为休闲室。算下来总价47万左右，交房时间为2009年8月。不过，小区整体环境并不算很好，没有很为出色的地方。

　　■听城

　　项目吸引点：

　　生活配套完善、户型方正

　　从地区位置来看，成都泰怡实业发展有限公司开发的听城位于金沙都市核心区，比橙花风景位置更为好些。与华府金沙、祥域高档楼盘相邻，无论是教育、休闲、购物环境都很好，交通也很为方便。

　　现在主体已经封顶，2009年5月入住，剩余11%的房源，户型主要为90———144平方米，最高售价为6700元/平方米，现在推出不分楼层一口价为4936元/平方米的“贴心房”。其中一种A3型两室两厅一卫建筑面积为87.02平方米的户型比较适合钱坤的要求，布局合理，三面采光通风，方正气派，总价为43万左右。小区整体来看和橙花风景存在同样的问题，项目较小，环境不算很好，楼盘品质不是很高。

　　■华府金沙

　　项目吸引点：

　　一个社区一个家

　　由成都市浩源房地产实业有限责任公司开发的华府金沙现在已经是准现房销售，明年1、2月就可以入住，售价为5600元/平方米，现还有近30%的房源可供选择。

　　华府金沙一共6栋，基本都是大户型，其中两室一厅一卫的户型建筑面积约92.3平方米。小区内不仅仅有“会所”，还有诸如豪华书吧、高档健身房、上等客房、气派会客厅等类似于自家的公用服务区，整个社区就好像是一个“大家”，除了在自己的“小家”享受完全的私人空间外，还可以到社区的公共空间去享受“大家”的特别服务和社区邻里温暖。

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