“上东阳光一期，稀缺多层，156平米跃层带超大屋顶花园，售价56万”， 这是记者日前在城东一名为天地置业的中介公司看到的一则房屋出售信息。这套曾经要价80万元的二手房，事隔几个月后，价格下降了整整24万元。连日来，记者走访了成都多家二手房门店发现，迫于一手房市场的降价压力，部分二手房房东开始降价出售手中房源，尤其是那些手中握有几套房子的投资客，更是不惜低价抛售，跌幅达10%——30%，城西、城南此类降价尤为明显。一直坚挺的二手房价开始出现明显松动。

　　降幅最高30%

　　成都二手房价不再坚挺

　　近日，记者在城东天地置业中介公司看到，上东阳光一套156平米的跃层带屋顶房屋，售价56万，单价3500元/平米。据了解，该房屋从年初就在该中介登记挂牌了，当时房东要价80万。“看的人很多，就是没人买，觉得总价太高了。”该中介公司老板称。  

　　记者随后走访了市内多家二手房门店，发现类似抛售的现象很多。在城西一门店，记者发现中海国际社区一套90平米的房源，挂牌价45万元。据业主陈女士介绍，她这套房子是去年买的，总价45万元。去年底，宏观政策出来后，她意识到情况不妙，赶紧将手中房源通过中介挂出，以期早日脱手，当时她要价54万。陈女士认为，凭借该楼盘的品质和区域优势，这个价格出手应该很快的，谁知道挂出半年都少有人问津，今年又遭遇了地震，陈女士只有将价格降到了50万，只求赚点薄利。谁知道市场进入了深度观望期，另一方面，一手房市场房价降幅越来越猛，而且没有刹车的迹象。这让陈女士觉得后市越发不可琢磨，思量再三，决定再降5万，直接以原价出售，加上近一年的利息，陈女士还要倒亏近两万。尽管如此，看房的人依然很少，因为附近的楼盘如今售价都才4000多元/平米，比起陈女士购买时的单价还要便宜好几百元。陈女士现在后悔莫及，声称当初不该冲动购房，现在只求“早点脱手，好少亏点”。

　　一手房降价凶猛

　　房东热盼脱手套现

　　记者从顺驰不动产、21世纪、富房、东方人家等几家品牌中介获悉，由于种种原因，最近一段时间二手房市场的价格出现了明显的松动迹象，部分“按捺不住”的客户开始出现抛售现象。成交价与房主要价相差5万、10万的案例比比皆是。

　　顺驰不动产策划部经理王平称，这段时间，业主抛售物业的现象在他们门店也很明显，其中城西的金沙片区、城南表现最为突出，很多房源都比之前下降了5-10万甚至更多。比如他们刚刚成交的会所花园一套房源，业主要价38万，上周以28万成交。王平称，现在购房者买二手房，大多都是“狮子大开口”，5万、10万的砍价，“不像以前，降价的空间很小，最多少几千元。”

　　王平告诉记者，根据该公司这几个月的成交情况，成都二手房价格已出现明显的松动迹象。部分区域降幅还比较明显。就其原因，他认为最直接的原因来自于今年成都一手房市场价格的逐步走低，很多楼盘降幅达到30%，而且很多还是现房销售，给二手房业主造成很大的心理压力。再加上整体经济形势不乐观，老百姓希望资金“落袋为安”。尤其是部分手上有几套房子的投资客，一旦形势进一步恶化，他们就会面临相当大的资金风险，早脱手早翻身。权宜之计，就是将手中房源尽快抛售，以期套现。

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