救市力度低于预期

　　继长沙、杭州、武汉等二十个城市展开救市行动后，北京楼市的全面救市在众多开发商的盼望中如期而至。上周末，北京市11个相关政府部门联手出台《关于促进北京市房地产市场稳定发展的若干意见》，明确提出北京将采取一系列措施以解决居民各类基本的住房需求，包括降低住房交易税收负担、调整享受优惠政策的普通商品住房价格标准，加大住房消费信贷，特别是公积金贷款支持力度，加大住房保障力度等措施。

　　随后出台的《北京市建设委员会关于公布北京市享受优惠政策住房平均交易价格的通知》（下称《通知》）规定，北京市享受优惠政策住房平均交易价格调整为：三环以内总价人民币215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万元/套、五环以外100万元/套。

　　据“链家地产”统计数据分析，此次普通住宅标准调整，将有至少30%左右的非普通住宅“命运”会被改写，列入普通住宅当中，这样一来，将可以享受普通住宅契税减半的优惠，即优惠1.5%。

　　北京房地产经纪机构“我爱我家”同样认为，此举将使得北京市更多交易的住宅从“非普通住宅”转为“普通住宅”，从而享受到一系列的税收、贷款上的优惠，达到减少购房成本、降低首付和贷款利率的目的。

　　购房交易费税的降低并没有能够让开发商为之一振，一位不愿意透露姓名的开发商表示，北京出台救市政策没有出乎他们的意料，但是救市力度却低于预期。

　　接受记者采访的购房人表示不会因此出手买房。一直都有购房打算的吴先生告诉记者，相比其它一线城市，北京的房价并没有大幅下降，部分楼盘小降并没有达到他心理预期中的价位。吴先生说和他持相同观点的买房人还有很多，特别是在政府已经明确表示要加大保障性住房供应的前提下，人们会更加坚定持币观望的决心。

　　“北京楼市中的购买力要强于其它城市，从某种意义上来说，吸引了全国各地购买人群的北京就是全国的房地产市场，因此北京成为最后一批救市的城市并不奇怪。”北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新在接受中国经济时报记者采访时指出。

　　救市不如降价