近年来，进军成都市场的知名房产开发企业数量不断增加，本次获准加入“品牌房产特供专场”活动的开发商，却仅有中海、蓝光、龙湖、华润、置信、万科6家，原因何在？纵观开发历史，这6家开发商的品牌在成都市场上有口皆碑，且今年多盘齐开，根据正合地产提供的2008年1~10月销售数据，这6家品牌开发商的销售面积达到136.6619万平方米，占全市市区住宅总成交面积的3成，且频频掀起项目所在区域的销售热潮。

　　六大品牌住宅成交量占三成

　　中海、蓝光、龙湖、华润、置信、万科6家品牌开发商，今年在成都均呈现多项目齐销售局面，产品线丰富，市场口碑良好。正合地产提供的数据显示，今年1~10月，成都市五城区（含高新区）住宅成交面积为489.03万平方米，其中蓝光7大项目成交53.3931万平方米，中海4个在售项目、万科5个在售项目、华润3个在售项目及龙湖3个在售项目（均不包含新津、双流项目），分别成交26.4376万平方米、22.3878万平方米、15.924万平方米、16.6196万平方米；而置信的丽都花园城、玉园清水湾成交面积亦近2万平方米，牧山丽景和彭州热销数据尚未统计。仅这6个数据加起来，6家品牌开发商今年在主城区的总体销售面积达到136.6619万平方米，占市区总销售的三成。业界人士分析，随着市场回归理性之后楼市正展开洗牌，品牌开发商的市场份额逐渐增大，号召力日益增强。

　　品牌开发商

　　频频掀起销售热潮

　　全国性品牌开发商中海、龙湖、华润、万科，在成都市场上今年一直处于领跑者地位，争相掀起销售热潮。截至11月，中海、万科、华润在成都的销售金额分别达到28亿、25亿和25亿。中海地产成都公司9月网络房交会仅2天就劲销1.5亿元，黄金周7天更创下销售3亿元的成绩，11月29日城市中心高层豪宅中海·城南1号发售仅1小时就销售1亿元。万科11月单月成交金额达2亿元，秋季房交会期间凭借翡翠城、二十四城、凤凰城三大项目，7天成交逾2亿元，单日销售过百套。龙湖地产2007年在成都的销售金额超过30亿元，三千里更创下单盘年内销售14亿元的佳绩，今年龙湖高端路线走得顺畅，长桥郡首批开盘不到10天就成功销售4亿元。

　　拼高端、拼规模

　　本土两领军企业各施其招

　　作为成都本土的领军企业，蓝光和置信的战略尽管不同，却各显其长。蓝光在售和即将推出的包括凯丽美域、富丽·碧蔓汀、富丽东方、富丽花城、圣菲TOWN城、紫檀山、香境、香碧歌、空港总部基地、观岭国际社区等十个项目，楼盘数量、开发规模都在成都楼市名列前茅。产品方面，蓝光现有的产品线几乎涵盖了成都市场上住宅物业的所有形态。1~9月，蓝光在售项目的累计销售收入已经突破35亿元大关，从房交会始到国庆大假8天时间，蓝光旗下项目累计成交逾620套，成交金额近3亿元。

　　以产品精细见称的置信今年既要向高端市场转型，又要深挖洞广积粮。目前，置信的低密产品线包括城市别墅及郊区别墅，在城市核心区域则亮出电梯豪宅与高端商务综合体形态，征战高端市场。置信继与凯德置地牵手后，又与基汇资本建立全面战略合作关系，合作的多个房地产项目已经进入开发阶段，将陆续推向市场。

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